Home en Trends - Editie 99 - 2022

Een vastgoedanalyse van de Leiestreek toont dat de regio bijzonder geliefd is Het voorbije jaar is de prijs voor een woning in de Leiestreek gemiddeld met 4,11 procent gestegen naar 291.840 euro in 2021 tegenover 280.314 euro in 2020. Een analyse van de algemene vastgoedcijfers in de 27 betrokken steden en gemeenten bewijst dat de streek geniet van een stijgende interesse als woonregio. Meer en meer mensen vinden een job in de Leiestreek en gaan vervolgens ook op zoek naar een woning of ap- partement. Met een gemiddelde van 180.967 euro voor eenwoning voert de gemeente Menen, vlak tegen de Franse grens, de lijst aan van meest betaalbare locatie in de Leiestreek. Wervik en Moorslede staan op plaats twee en drie als meest betaalbare locatie met respectievelijk 221.330 euro en 234.676 euro voor een woning. De grootste prijsstijgingen voor woningen zijn vorig jaar genoteerd in de gemeenten Sint-Martens-Latem (+25,25 procent), Deerlijk (+18,38 procent) en Ledegem (+16,60 procent). In de tabel ‘evolutie van de gemiddelde woningprijzen in de Leiestreek 2021 versus 2020’ kan u alles in detail raadplegen per gemeente. Deze cijfers geven een algemene trend maar moeten wel een stukje genuan- ceerdworden. In sommige gemeenten ligt het aantal vastgoedtransacties immers niet zo hoog waardoor de verkoop van enkele grote villa’s meer of minder de gemiddelde cijfers zowel in positieve als negatieve zin kunnen beïnvloeden. Voor de steden en de grotere gemeenten is het aantal vast- goedtransacties voldoende groot zodat deze cijfers in de meeste gevallen een relatief correct beeld geven. De vastgoedprijzen vanwoningen en appartementen evolueren op twee verschillende sporen Gelieve er rekening mee te houden dat de vermelde cijfers in de tabel de algemene prijsevolutie weergeven voor woningen. De vastgoedprijzen voor de verkoop van appartementen zijn niet opgenomen in deze tabel en kunnen per gemeente soms serieus verschillen met de algemene prijsevo- lutie van dewoningen. Voor de verkoop van appartementen kwam in 2020 Deinze niet voor in de top tienmet duurste steden en gemeenten. Maar de verkoop van talrijke nieuwbouwprojecten in het luxe segment voor appar- tementen gaf de vastgoedmarkt in Deinze vleugels. Met een gemiddelde prijs van ongeveer 370.000 euro in 2021 voor een appartement sprong Deinze zelfs over Gent als meest exclusieve locatie voor appartementen in de provincie Oost-Vlaanderen. Tabel - Evolutie van de gemiddelde woningprijzen (euro) in de Leiestreek 2021 versus 2020 “ Door de succesvolle verkoop van luxe appartementen in talrijke nieuwbouwprojecten sprong Deinze over Gent als meest exclusieve locatie voor appartementen in de provincie Oost-Vlaanderen.” Foto Leietop Immogra zie P47 Woning 2021 Woning 2020 Evolutie Menen 180.967 179.027 1,08% Wervik 221.330 217.457 1,78% Moorslede 234.676 276.496 -15,12% Harelbeke 236.078 224.462 5,18% Ingelmunster 237.085 263.062 -9,87% Wevelgem 246.270 231.983 6,16% Lendelede 248.317 276.002 -10,03% Izegem 248.440 227.972 8,98% Meulebeke 254.622 258.722 -1,58% Wielsbeke 260.920 279.248 -6,56% Ledegem 262.755 225.352 16,60% Avelgem 263.167 229.151 14,84% Kortrijk 263.364 242.986 8,39% Zwevegem 263.372 247.766 6,30% Oostrozebeke 265.150 302.179 -12,25% Roeselare 269.877 256.558 5,19% Kuurne 277.713 252.571 9,95% Deerlijk 278.995 235.672 18,38% Anzegem 280.963 316.577 -11,25% Waregem 299.414 290.187 3,18% Dentergem 311.758 278.102 12,10% Zulte 313.243 311.769 0,47% Deinze 357.606 340.076 5,15% Nazareth 371.085 374.466 -0,90% Gent 372.419 337.896 10,22% Sint-Martens-Latem 768.265 612.412 25,25% Spiere-Helkijn Geen gegevens Geen gegevens Geen gegevens Leiestreek 291.840 280.314 4,11%