Nog andere vragen over fiscaliteit? De specialisten van Multum Accountants geven u de juiste raad bij elke beslissing die u neemt over uw privé- of bedrijfsvermogen. Contacteer ons voor een gesprek: info@multum.be of telefonisch via 09/367.93.27. toe te kennen om dat extra loon dan te investeren in vastgoed. Als u uw wedde verhoogt om privé te beleggen in een onroerend goed, wordt dat fiscaal afgestraft. Van elke verhoging van 100 euro blijft er na belastingen slechts 38 over, door verhoogde sociale bijdragen en een hoger belastingtarief. Hoe werkt het? Op het ogenblik waarop u een voorschot opneemt, u het aanvullend pensioen in pand geeft of de afkoopwaarde van uw aanvullend pensioen toewijst aan het wedersamenstellen van uw hypothecaire lening, moet u geen belastingen betalen. U wordt pas belast op het moment van de definitieve uitbetaling van uw aanvullend pensioen. Normaal gezien betaalt u een eenmalige belasting op uw uitkering van uw aanvullend pensioen, als die wordt uitgekeerd als een eenmalig kapitaal. Als u uw aanvullend pensioen heeft gebruikt voor de aankoop van vastgoed, dan wordt die belasting in bepaalde gevallen vervangen door een belasting gespreid in de tijd. Het voordeel Tot een aantal jaren na uw pensionering en tot een bepaalde drempel (93.620 euro voor het aanslagjaar 2024) wordt het deel gebruikt voor vastgoedfinanciering via een VAPZ belast als een fictieve rente. Die is gelijk aan 1% tot 5%* van het bedrag dat u heeft gebruikt voor vastgoedfinanciering. Ze wordt voor een periode van 10 of 13 jaar bij uw andere inkomsten gevoegd en dan gezamenlijk belast. *Het toegepaste percentage hangt af van de leeftijd waarop het aanvullend pensioen uitbetaald wordt. Op het bedrag boven de drempel betaalt u de belastingen die gebruikelijk zijn voor aanvullende pensioenen. In deze tabel vindt u de details. (bron: fsma.be) © ALLWRITE Leeftijd bij uitbetaling Fictieve rente = …% van het kapitaal Aantal jaar belast als fictieve rente 40 jaar en minder 1% 13 41 – 45 jaar 1,5% 13 46 – 50 jaar 2% 13 51 – 55 jaar 2,5% 13 56 – 58 jaar 3% 13 59 – 60 jaar 3,5% 13 61 – 62 jaar 4% 13 63 – 64 jaar 4,5% 13 65 jaar en meer 5% 10
RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=