Home en Trends - Editie 105- 2022

HOME EN TRENDS MAGAZINE edi t i e Oos t - Wes t -V l aanderen September 2022 - NR 105

Exclusief wonen op Oosteroever in Oostende De prestigieuze residentie TRINITY gelegen in de nieuwe trendy stadswijk Oosteroever in Oostende omvat 59 exclusieve appartementen met adembenemende panoramische uitzichten op de zee, duinen, Fort Napoleon en de nieuwe jachthaven in het Vuurtorendok. Alle appartementen hebben een hoogstaande afwerkingsgraad en beschikken over een riant living-outdoor terras. Grote raampartijen garanderen een maximale lichtinval en een superieur wooncomfort. Ontdek nu Oosteroever in Oostende, de place-to-be aan de Belgische kust. Contacteer ons voor meer informatie of een werfbezoek T 059 51 11 15. WERKEN GESTART - REEDS 63% VERKOCHT Verkoop & ontwikkeling Versluys Groep www.residentietrinity.be iconic development by

EXCEPTIONAL WATERFRONT LIVING OOSTEROEVER OOSTENDE De Oosteroever site omvat de transformatie van een oud historisch havengebied tot een nieuwe trendy stadswijkmet plaats voor wonen, shopping, cultuur, natuur en recreatie. Een symbiose waarbij iconische nieuwbouwappartementen en nieuw aangelegde groenzones naadloos verweven worden met de prachtige bestaande natuurlijke kustomgeving. Deze wijk met een uniek ecosysteem is uitgegroeid tot een belangrijke incubator die symbool staat voor een nieuwemanier vanwonen aan zee. Wij laten Bart Versluys aan het woord, CEO van de Versluys Groep. Versluys Groep neemt resoluut het voortouw op de Oosteroevermet de realisatie van spraakmakende torengebouwen zoals de Ensor Towers en het prestigieuzeOne Baelskaai. Wie deze zomer in Oostende was kon er waarschijnlijk niet naast kijken. De Koningin der Badsteden heeft zich de voorbije jaren ontpopt tot een hippe en moderne badstad. De recepten voor dit succesverhaal zijn terug te vinden in een doorgedreven stadsvernieuwing met respect voor het verleden en een duidelijke visie voor de toekomst. Het zwaartepunt van deze stadsvernieuwing kan u bewonderen op de Oosteroever.

iconic development by WWW.OOSTEROEVER.BE INFO & VERKOOP T 059 51 11 15 info@groepversluys.be Heel wat Belgen hebben de voorbije maanden genoten van een warme zomer. Hoe heeft Versluys Groep de zomer ervaren? Bart Versluys: “De voorbije maanden waren voor Versluys Groep behoorlijk druk. Recent hebben we immers verschillende nieuwbouwprojecten gelanceerd waaronder het exclusieve Trinity en Admiral. Mede door de succesvolle lancering van deze nieuwe residenties hebben we de voorbije weken heel wat mooie verkopen kunnen realiseren. We merken dan ook dat de Oosteroever bijzonder populair is geworden. Heel wat mensen ontdekken nu de vele troeven van deze prachtige site die in tegenstelling tot het drukke centrum van Oostende, vooral rust en ontspanning uitstraalt.” Oosteroever is op enkele jaren tijd inderdaad uitgegroeid tot dé nieuwe hotspot aan de Belgische kust. Hoe verklaren jullie dit succes? Bart Versluys: “Kandidaat-kopers worden gecharmeerd door een uitzonderlijke combinatie van factoren. Ten eerste is er de locatie. Oosteroever kan het beste van twee werelden aanbieden. De site ligt vlak bij de zee, is omgeven door water en natuur en heeft zijn eigen strand en duinen. Hierdoor kunnen een overgroot deel van de nieuwbouwappartementen genieten van eerstelijns zeezichten. Daarnaast heeft Versluys Groep vanaf dag één bewust ingezet op kwaliteit. Ruime appartementen met riante terrassen en veel glas garanderen een hoogstaand wooncomfort. Ook op het grondoppervlak kiezen we voor kwaliteit en creativiteit met onder meer de aanwezigheid van tientallen unieke handelszaken die gelegen zijn in en rond het prachtige Ensor Park en allen baden in een authentieke maritieme charme. Hoe zien jullie de toekomst van de Oosteroever site? Bart Versluys: “De Oosteroever is uitgegroeid tot één van de paradepaardjes van Versluys Groep. Sinds onze eerste steenlegging bijna 10 jaar geleden kregen we al regelmatig bezoek van internationale architectenbureaus en toonaangevende stadsplanners. Vanuit Versluys Groep zijn we dan ook bijzonder trots op de realisaties die we hebben gebouwd en ontwikkeld. Met Oosteroever doorbreken we het patroon van een jarenlange conservatieve kustontwikkeling gebaseerd op een monotone en veelal saaie lintbebouwing. Elk gebouw in deze nieuwe stadswijk moet een statement maken waarbij hoge- en lage accenten elkaar afwisselen binnen één samenhangend en harmonieus geheel. Ook voor de toekomst blijven we trouw aan deze vooruitstrevende visie met de ambitie om in 2023 enkele nieuwe beeldbepalende projecten te kunnen aankondigen. Bezoek alvast onze website op www.oosteroever.be, schrijf u in op onze nieuwsbrief en blijf als eerste op de hoogte van onze nieuwe ontwikkelingen. Oosteroever, is zonder twijfel één van de mooiste plekjes aan de Belgische kust.”

BORD’O GENT 65% verkocht Project Bord’o is gelegen aan de Achtervisserij (vlakbij het stadscentrum van Gent) en kenmerkt zich door zijn elegante architectuur, zijn ligging langsheen de boorden van het binnenwater en de uitstekende aansluiting op autosnelwegen. Visserij- en Keizerpark zijn enkele van de vele nabije mogelijkheden om tot rust te komen. Twee kleinschalige woonvolumes met groene binnentuin bieden plaats aan acht resterende appartementen met twee of drie slaapkamers en één unieke penthouse. Alle entiteiten worden duurzaam afgewerkt met hoogwaardige materialen. Prijzen vanaf 378.500 euro. Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie! UrbanLink, leven dichtbij alles. www.urbanlink.be/bordo | 09 324 01 23 | info@urbanlink.be BORD’O GENT 65% verkocht Project Bord’o is gelegen aan de Achtervisserij (vlakbij het stadscentrum van Gent) en kenmerkt zich door zijn elegante architectuur, zijn ligging langsheen de boorden van het binnenwater en de uitstekende aansluiting op autosnelwegen. Visserij- en Keizerpark zijn enkele van de vele nabije ogelijkheden om tot rust te komen. Twee kleinschalige woonvolumes met groene binnentuin bieden plaats aan acht resteren e app rt menten met twee of drie slaapkamers en één unieke penthouse. Alle entiteiten worden duurzaam afgewerkt met hoogwaardige materialen. Prijzen vanaf 378.500 euro. Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie! UrbanLink, leven dichtbij alles. www.urbanlink.be/bordo | 09 324 01 23 | info@urbanlink.be e d n BORD’O GENT 65% verkocht Project Bord’o is gelegen aan de Achtervisserij (vlakbij het stadscentrum van Gent) en kenmerkt zich door zijn elegante architectuur, zijn ligging langsheen de boorden van het binnenwater en de uitstekende aansluiting op autosnelwegen. Visserij- en Keizerpark zijn enkele van de vele nabije mogelijkheden om tot rust t k men. Twee kleinschalige woonvolumes met groene bin entuin bieden plaats aan acht resterende appartementen met twee of drie slaapkamers en één uniek penthouse. Alle entiteiten worden duurzaam afgewerkt met hoogwaardig materialen. Prijzen vanaf 378.500 euro. Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie! UrbanLink, leven dichtbij alles. www.urbanlink.be/bordo | 09 324 01 23 | info@urbanlink.be

Editie nummer 105 van 24 september tot 22 oktober Oplage 72.500 ex. op meer dan 4.000 locaties in Oost- en West-Vlaanderen. 12 verschijningen per jaar Verantwoordelijke uitgever Claudia Byl - claudia@homeentrends.be - +32 483 25 56 90 Alexandre Villa - alex@homeentrends.be - +32 475 77 70 36 Maxime Villa - maxime@homeentrends.be - + 32 475 33 14 37 Home & Trends BV, Bergenkruislaan 21, 9070 Destelbergen. www.homeentrends.be Layout Kristof Delombaerde - publiciteit@homeentrends.be - +32 473 33 02 18 Alle reproducties, zelfs gedeeltelijk zijn verboden. De uitgever is niet verantwoordelijk voor fouten in druk of foto’s. Prijzen en beschrijvingen vallen onder de verantwoordelijkheid van de auteurs. Voorwoord September en oktober zijn traditioneel drukke maanden die voor velen de start inluiden van een nieuw school- of academiejaar. Aan de Kust kunnen ze alvast terugblikken op een geslaagde zomer. De verkoop van vastgoed aan zee is ondertussen in een iets rustiger vaarwater terecht gekomen met een gezonder evenwicht tussen vraag en aanbod. In Oostende neemt Versluys Groep u mee op de iconische Oosteroever site waar hun CEO Bart Versluys een huidige stand van zaken geeft. Beleggen in waardevast vastgoed is en blijft trouwens een slim idee als u op zoek bent naar een betrouwbaar rendement. Wij overlopen enkele opvallende weetjes die u een beter inzicht geven op de huidige vastgoedmarkt. Alysee stelt u zijn uniek project in Zeebrugge voor met een ruim aanbod van betaalbare business- en vakantiesuites. Bent u van plan om binnenkort een huis of appartement te kopen hou dan zeker rekening met de renovatieverplichting voor energieverslindende woningen. In deze editie gaan we dieper in op de nieuwe verplichting die vanaf begin 2023 van toepassing wordt. Door de gestegen energieprijzen kiezen meer en meer Belgen bewust voor een eigendom in het buitenland. Wij geven u enkele tips mee tijdens uw zoektocht naar het ideale pand in het buitenland. Maak ook kennis met het toonaangevende Vlaamse immokantoor Hip Estates dat al meer dan 25 jaar ervaring heeft in Spaans vastgoed. Onze fiscale advocaat Lauwers vertelt hoe de Belgische fiscus kijkt naar uw vastgoed in het buitenland. Wie trouwens alles wil weten over een tweede verblijf in het binnen- of buitenland kan op 15 en 16 oktober terecht op Second Home Expo in Flanders Expo te Gent. Verder in dit magazine kan u een code terugvinden voor 2 gratis toegangskaarten. Bedrijfsleiders die van plan zijn om laadpalen te plaatsen moeten zeker het artikel lezen van Multum-expert Danny De Winter waarin hij een overzicht geeft van de voorwaarden voor een verhoogde kostenaftrek. Met de hoge energiekosten neemt Mathias Cooreman van iFinco de mogelijkheid van een betalingsuitstel bij uw bank kritisch onder de loep, waarbij hij ook enkele interessante alternatieve oplossingen voorstelt. Op de cover van deze Home & Trends kan u een blik werpen op een prachtige realisatie van de Belgische fabrikant Metalfire. Het totaalconcept en de visualisatie werden uitgewerkt door RR Interieur, Grain Design Office en cafeine. Op de achterzijde kan u kennis maken met Detremmerie. Deze Belgische badkamerfabrikant staat al meer dan 80 jaar garant voor tijdloos en innovatief badkamermeubilair. Aandacht voor alle bouwers en verbouwers… want van 8 tot 16 oktober opent de BIS beurs weer de deuren in Flanders Expo te Gent. Ontdek 5 redenen om de BIS te bezoeken en maak gebruik van de uitnodigingsstrook voor 2 gratis inkomkaarten. We wensen u alvast veel lees- en kijkplezier, Claudia, Alex, Maxime,

Openingsuren: maandag - vrijdag 8:00 - 17:00 l zaterdag 14:00 - 17:00 of op afspraak Gentsesteenweg 194/1 9800 Deinze l www.pand192.be l info@pand192.be l +32 (0)9 224 09 69 Meubelen & Maatwerk

DRONGEN 429.000 € Woning met zonnig tuin op TOPLIGGING! Werd volledig gerenoveerd met de beste materialen en is instapklaar. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 163kwh/m². GENT 295.000 € Gezellig appartement met ruime tuin (67m2) op topligging. Geen syndicuskosten. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 290 kwh/m². GENT 345.000 € Instapklaar 2-slaapkamer appartement op het 8ste verd. met zuidgericht terras. Mogelijkheid tot aankoop garagebox. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC:125kwh/m² DRONGEN 325.000 € Charmante woning met zonnige tuin op UNIEKE LIGGING! Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 450 kwh/m². DRONGEN 389.000 € Deze op te frissen woning heeft een grote prachtige en zonnige tuin (1630m²) met terras. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 500kwh/m². GENT 205.000 € Ideale starterswoning of opbrengsteigendom op fiets- en wandelafstand van het Gentse stadcentrum. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 250kwh/m². GENT 339.000 € Ruim en instapklaar 3-slaapkamer appartement op unieke ligging aan het station Gent-Sint-Pieters. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC:148kwh/m² GENT 760.000 € Prachtige authentieke herenwoning op unieke ligging te centrum Gent. 4 slaapkamers en stadstuin. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 290 kwh/m². GENT 229.000 € Super gezellige en charmante woning met koertje, instapklaar en leuke ligging in een rustig, doodlopend straatje..Vg, Wg, Gdv ,Gvkr, Gvv. EPC: 425 kwh/m².

RONDEHUISJESDREEF 3, 9031 DRONGEN TEL. 0486/50.50.60 WWW.VANWELDENVASTGOED.BE contacteer ons voor een gratis waardebepaling van uwwoning GENT 950.000 € Prachtige ruime woning met stadstuin aan het Sint-Pieters –Station. Afgewerkt met luxueuze en kwalitatieve materialen. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 298kwh/m². VINKT 340.000 € Charmante woning met zonnige tuin. In rustige doodlopende straat, in de buurt van alle invalswegen enwinkels. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 797kwh/m². GENT 324.000 € Gerenoveerde instapklare woning met stadstuin. Op fietsafstand Gent-centrum en De Bourgoyen. Vrij op 1 januari 2023. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC:125kwh/m² KNESSELARE 325.000 € Ruime charmante woning met zonnige tuin. ideaal gelegen op wandelafstand van het centrum. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 786kwh/m². WONDELGEM 515.000 € Unieke woning met 3 slaapkamers, aangename tuin met zwembad en buitenkeuken. Zonnepanelen en thuisbatterij. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC:112kwh/m². KRUISHOUTEM 245.000 € Te renoveren woning met zonnig stadstuintje op wandelafstand van het centrum en winkels. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 850 kwh/m². SINT-DENIJS-WESTREM 160.000 € Ruim appartement gelegen in de Residentie Mayflower. Het appartement is verhuurd en is een ideale investering. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 304 kwh/m². GENT 295.000 € Instapklare beluikwoning op wandelafstand van Gent-centrum. Ideale starterswoning. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC:250kwh/m² GENT 345.000 € Deze burgerwoning met zonnige stadstuin is ideaal gelegen in een gegeerde omgeving boordevol nieuwe jonge eigenaars Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 409kwh/m².

Contacteer ons op 09 225 25 24 of surf naar www.landbergh.be AALTER | €420.000 | 4 | ZW | EPC 199 GENT | €525.000 | 3 | ZW | EPC 61 MERELBEKE | €283.000 | 2 | ZW | EPC 129 MELLE | €362.500 | 2 | ZO | EPC 130 DEINZE | €315.500 | 2 | W | EPC 265 GENTBRUGGE | €445.000 | 3 | Z | EPC 136 GENT | €359.000 | 1 | O | EPC 50 LEDEBERG - woning met handelsruimte | €480.000 | EPC 453 MELLE - 1 app & 1 handelsruimte | va. €245.000 | EPC B GENT | €485.000 | 2 | Z | EPC 192 AALTER - handelspand | €285.000 | 2 | ZW | EPC A DEINZE - woning met handelspand | €730.000 | EPC 205 KRUISEM | €399.000 | 2 | ZW | EPC 413 LIEVEGEM - villa met praktijkruimte | €1.600.000 | 6 | EPC150 AALTER | €549.000 | 4 | Z | EPC 249

Hoe houdt u het hoofd boven water in deze economische tijden ? Er zijn meer oplossingen dan betalingsuitstel vragen bij uw bank-/kredietinstelling

Zoals aangekondigd in de media, wenst de overheid haar burgers te beschermen bij wie het heet onder de voeten wordt. Ze heeft daarom met de Belgische banken een akkoord bekomen om betalingsuitstel voor klanten toe te staan op hun lopende hypothecaire verplichtingen: maximum 1 jaar uitstel van betaling voor de aflossing van het ontleende kapitaal. Daar zijn echter een aantal strikte voorwaarden aan verbonden: • Geen achterstand in betalingen • Geen negatieve meldingen op de centrale van kredieten • Er dient reeds een afbetalingsplan te zijn bij de energieleverancier • Een verklaring op eer dat er niet meer dan 10.000€ aan roerende goederen beschikbaar zijn (pensioensparen buiten beschouwing) Bij iFinco zijnwe overtuigd dat een aantal mensen baat hebben bij die maatregel. Echter, elke medaille heeft ook een keerzijde. iFinco vindt het zijn plicht om iedereen daarover helder te informeren: - Gedurende maximaal 1 jaar worden enkel de interesten betaald. De initiële aflossingstabel wordt echter met 1 jaar verlengd. Een voorbeeld: Bij een gemiddeld dossier zal gedurende de periode van uitstel +/- 350€/ maandintrestendienendoorbetaaldteworden. 1 jaar uitstel zal in totaliteit op het einde van de rit 12x 350€ = 4.200€ extra kosten. - Verder zijn er nog een aantal onduidelijkheden: Wat zijn de fiscale gevolgen van een verlenging? Welke rentevoet geldt er tijdens de verlenging (aan de einde van het contract)? Wat met de schuldsaldoverzekering? … - Voor mensen met toekomstplannen: weet dat een kredietinstelling dergelijk betalingsuitstel mee in de weegschaal zal leggen om een beslissing te nemen in een toekomstige kredietaanvraag. De keuze om betalingsuitstel te vragen kan dus mogelijks op termijn onrechtstreeks voelbaar zijn en uwontleningsmogelijkheden binnen X jaar hypothekeren. iFinco adviseert aldus om goed af te wegen vooraleer deze aanvraag tot betalingsuitstel te doen. Wij raden eerder aan om met ons de alternatieven te bekijken. We doen graag een update van je huidige situatie en toekomstplannen: mogelijks zijn die al wat geëvolueerd ten opzichte van het moment dat je krediet werd afgesloten. Op basis daarvan bekijken we de verschillende mogelijkheden om een nieuw financieel evenwicht te vinden dat geschikter is dan het uitstel-aanbod van de overheid. Ook voor mensen die net buiten de maatregelen vallen en bij wie het toch iets warmer onder de voetenwordt, kunnenwij steeds vrijblijvend kijken op welke manier wij kunnen ontlasten en de financiële druk anders gaan verdelen. Onderstaande technieken zijn maar een greep uit de mogelijkheden: Samenvoegen van kredieten Heeft u meerdere kredieten lopen (bv een krediet voor je woning, ééntje voor de wagen en misschien zelf een kortlopende persoonlijke lening), dan kan u deze “hergroeperen”. Door ze samen te voegen tot 1 lening, kan de maandlast drastisch verlaagd worden. Bovendien kan het gehele krediet op een iets langere termijn gezet worden. Langer betalen is in principe duurder maar door het samenvoegen van kredieten kan dit toch goedkoper uitkomen: zo kan een dure persoonlijke lening opgenomen worden in een hypothecair krediet met een beduidend lagere rentevoet. In dergelijke situatie hoeft langer lenen niet per sé duurder te zijn. Bij iFinco maken wij graag de oefening voor de klant om te zien wat het meest voordelig uitkomt. Verlengen van looptijd De mogelijkheid bestaat om een kredietdossier intern te herfinancieren en eventueel de looptijd daarbij te verlengen. Hiervoor kunnen mogelijks dossierkosten aangerekend worden. Er moet steeds over gewaakt worden dat voor het gehele dossier niet plots heel wat hogere rentevoeten gehanteerd worden. Herfinanciering Veel mensen hebben nog nooit de moeite genomen om hun kredietdossier te laten herbekijken. Echter, een krediet kan steeds aangepast worden aan de (nieuwe) noden van de klant, die ook evolueren doorheen het leven, zoals bijvoorbeeld bij verbouwingen, een 2e woonst, … Herfinancieren en je krediet laten nakijken kan vaak een flinke duit besparen en zelfs een springplank zijn naar de aanschaf van een extra eigendom. Met een torenhoge inflatie die er vandaag heerst, wordenwe elke dag eigenlijk wat armer: 100€ vandaag is binnenkort maar 92€ meer waard… Je zuurverdiende spaarcenten die je veilig stelt voor de toekomst worden dus elke dag minder waard ipv meer… Om die reden krijgen wij als kredietmakelaar dagelijks klanten over de vloer die graag willen investeren, maar niet echt weten hoe: “Hoe kan ik slim investeren zonder met het mes op de keel te zitten? En hoe kan ik die financiële puzzel in elkaar doen vallen ? Neem vandaag nog contact met ons op voor echt financieel advies. Maak een afspraak via de website op www.ifinco.be of telefonisch op 09/224,22,22. Let op geld lenen kost ook geld iFinco is bereikbaar via 09/224.22.22 of info@ifinco.be. iFinco krediet & verzekeringsmakelaars fsma 115954 A ondernemingsnummer BE 0652.774.663 Ommegangstraat 24-001, Evergem www.ifinco.be De energiecrisis is alom aanwezig en zorgt bij velen voor een financiële aderlating en onverwacht hoge kosten.

snuister gezellig rond in onze winkel, huis en tuin. ontdek er al uw favoriete merken. &Tradition - Brokis - Muuto - Ferm Living - Limited Edition - Indera - Moome - String - Menu - Woud - Saba - Vincent Sheppard - Eldvarm - Perletta - Mater - Serax - Punt - Norr11 - Normann Copenhagen - Miniforms - Misura - Teixidors - Moca Dé woonwinkel voor al uw accessoires, meubels en persoonlijk advies huis onder de notelaar

Stationsstraat 10 - 9070 Destelbergen - 09 3729959 www.huisonderdenotelaar.be - welkom@huisonderdenotelaar.be OPEN VAN DONDERDAG TOT ZATERDAG 10u00 - 18u00 (maandag & dinsdag op afspraak) Roda - Vincent Sheppard - Cane-Line - Mr Blue Sky - Airborne - Tuuci - Limited Edition - Talenti Voor een karaktervol interieur en exterieur huis onder de notelaar

09 383 06 76 | www.infinimo.be POESELE- Hedendaagse en lichtrijke villa | 4 2 258m2 1129m2 ZW | €698.000 ZELZATE - Moderne opbrengsteigendom bestaande uit een handelsruimte en duplex appartement | €890.000 AALTER - Charmante laagbouwvilla midden in groene residentiële wijk | 3 153m2 1751m2 | €657.000 WETTEREN- Nieuwbouwappartement met zongericht terras | 2 105m2 | €290.000 NEVELE - Ruime woning in topconditie | 4 2 268m2 730m2 ZW | €400.000 LIEVEGEM- Energiezuinige enomvangrijkevilla | 4 3 257m2 1402m2 | €785.000 BACHTE-MARIA-LEERNE- Villametsublieme ligging | 3 243m2 1129m2 | €697.000 AALTER - Villa in uitstekende staat | 3 236m2 879m2 | €448.000 EPC: 313 - UC: -2577353-RES | VG, WG, GMO, GVKR, VV EPC: 198 - UC: -2656537-RES | VG, WG, GMO, GVKR, GVV EPC: 235 - UC: 2630486-RES | VG, WGLK, GMO, GVKR, GVV VG, WG, GMO, VKR, GVV EPC: 509 - UC: -2642596-RES | VG, WG, GMO, GVKR, GVV EPC: 14 - UC: 2016/0057/EP10273/EP10273/A001/D01/SD001 | VG, WG, GMO, GVKR, VV VG, WG, GMO, GVKR, GVV EPC: 547 – UC: 2622998-RES | VG, WP, GMO, GVKR, GVV

Rechtstraat 436 A, 9160 Lokeren +32 (0)9 373 98 36 - info@fraam.be www.fraam.be S TA L E N R A M E N E N D E U R E N YALO Urban Boutique Hotel Gent Fotografie: Alexandre Van Battel STALEN RAMEN EN DEUREN VAN BELGISCHE TOPKWALITEIT

www.infinimo.be | www.loyd.be - Wonen aan de bocht van de Durme Benieuwd naar dit project? Wens je meer informatie of wil je het project digitaal bekijken? Surf naar www.hat-trick.be LOKEREN, Vijgenstraat | Heirbrugstraat Terwijl de Durme zich een weg meandert door het vlakke landschap, plant projectontwikkelaar LOYD woonproject Hattrick aan de oevers. De site kent een rijke fabrieksgeschiedenis, maar maakt vandaag plaats voor wonen en ontspannen. Hattrick houdt het groene karakter van de omgeving in stand en dompelt haar inwoners onder in deze oase van rust. De stad lokeren start hier bovendien vanaf 2023 met de aanleg van een rustgevend park. In Hattrick kies je uit 2 woningtypes: gezinswoningen of appartementen. Begin 2023 gaan de bouwwerken voor fase 1 van het project van start. KOOP NU AAN LANCERINGSPRIJZEN vanaf € 317.203

Hét online platform voor een zwembad, zwemvijver of tuinmeubilair Onze partners tonen hun mooiste realisaties. U kan met hen rechtstreeks contact opnemen of een offerte aanvragen voor uw eigen droomproject. www.demooistezwembaden.be

Gent Twee burgerhuizen daterend uit 1825 met een bewoonbare oppervlakte van 330 m2, alsook een zuidwestelijke georiënteerde stadstuin. Kunnen ook apart aangekocht worden! EPC: 386 kWh/m² - UC: 2548073 Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv E&V ID: W-02PMXW Dendermonde Deze karaktervolle stadswoning met vier slaapkamers en een badkamer bevindt zich op een rustige locatie in het centrum van Dendermonde, nabij de Oude Dender. EPC: 445 kWh/m² - UC: 2629621 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv E&V ID: W-02PZE3 Gent Deze voormalige dokterspraktijk met conciërgewoning biedt u heel wat mogelijkheden met een perceelsoppervlakte van 220 m2 en een bruikbare oppervlakte van 450 m2. EPC: 549 kWh/m² - UC: 2530720 Vg, Wche, Bo, Vkr, Gvv E&V ID: W-02MQ1P Gent Mooi ingerichte penthouse met 3 slaapkamers gelegen aan de Voorhaven. Dit penthouse werd opgeleverd in 2020 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 185m². EPC: 85 kWh/m² - UC: 44021-G-2015_222003/A001/D01/SD086 Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv E&V ID: W-02O42X  Kleine Vismarkt 2, 9000 Gent ) 09 223 28 23  gentcentrum@engelvoelkers.com  engelvoelkersgentcentrum  Engel & Völkers Gent-Centrum  engelvoelkers/nl.be/gent/centrum Scan deze QR-code om ons volledige aanbod te raadplegen Lovendegem Deze authentieke herbergwoning is gelegen in een rustige straat op een boogscheut van Gent. Het pand dateert van ca. 1880 en werd in 2012 volledig gerenoveerd. De eigendom heeft een grondoppervlakte van ca. 430 m² en een bewoonbare oppervlakte van 270 m². EPC: 222 kWh/m² - UC: 2031667 - Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv E&V ID: W-02AFM6 Uw lokale expert voor Gent en omgeving!

OPENINGSUREN: 9u-12u30 en 13u30-18u30 (zaterdag tot 18u) donderdag en zondag gesloten www.thooft.com - shop.thooft.com I Moortelputstraat 1, 9031 Drongen (Gent) Een lounge uitgedacht op maat van jouw overkapping of buitenomgeving. Design van Royal Botania met deze Witte Alura Lounge opstelling.

Tentoonstellingslaan 104 - 9000 Gent I T 0496 70 10 30 I info@affinimmo.be WWW.AFF INIMMO.BE Affinity for real estate. Affinimmo is zeer actief in de discrete verkoop van opbrengsteigendommen. Bel 0496/701030 MERELBEKE (station) Appartement met 2 slaapkamers, volledig gerenoveerd met mooie en duurzame materialen 319.000 € GENT (Godshuizenlaan) Ruim appartement van liefst 170m2 met 4 slaapkamers. Licht op te frissen. 495.000 € WWW.AFF INIMMO.BE Affinity for real estate. BACHTE-MARIA-LEERNE Private woonerf in het pitto- reske Bachte, vlakbij het SInt-Pieterskerkje en het pleintje van bachtekerke. Op een boogscheut van de Oude Leie en omgeven door de talloze wandel- en fietspaden langs de Leie en de omgeving rond het Kasteel van Ooidonck. Instapklare BEN woningen (Bijna EnergieNeutraal). Heel mooi afgewerkt met duurzame en superieure materialen! Prijzen vanaf 410.000 € Patrick 0496/70.10.30 Delphine 0495/10.83.96 Bezoek nu de woningen Opendeurdag op afspraak 28 maart 11-14u Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv Gvg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv - Epc 244 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv - Epc 131

Artisan Painters bv I Hoogstraat 171 - 9160 Lokeren I +32 487 40 55 27 I www.artisanpainters.be I BE0729.814.934.

Stellar Immo Gent Coupure Rechts 88 Stellar Immo Nazareth Drapstraat 8 Martine (moeder): 0495/29.25.66 martine@stellarimmo.be Moeder en dochter met passie voor je (t)huis www.stellarimmo.be nieuwbouw en bestaand vastgoed Sarah (dochter): 0476/37.42.67 sarah@stellarimmo.be Op zoek naar vastgoed om te investeren en/of te wonen? Hier alvast een greep uit ons aanbod. Ook meerdere panden TE HUUR in Gent, Nazareth, Nevele, Merelbeke, Zwijnaarde,... Gent - “Lieve Gardens” Leuke woningen - 3, 4 en 5 slaapkamers oplevering najaar 2023 Deinze - “Torck” Appartementen, 1, 2 en 3 slaapkamers oplevering april 2023 Kruishoutem - “Rubano” BENappartementen, 3 slaapkamers oplevering najaar 2023 Deinze - duplex appartement Zeer ruim appartement 1 slaapkamer + bureel Gavere - “Louis” Laatste appartement, 1 slpk gelijkvloers instapklaar Ename - “James” appartementen - 1 en 2 slaapkamers oplevering april 2023 Lokeren - “Belvedère” Appartementen - 2 slaapkamers instapklaar 96% verkocht Olsene - park appartement Exclusief gelijkvloers appartement 2 slaapkamers, 2 terrassen De Pinte - penthouse Uniek high-end appartement 2 slaapkamers 72% verkocht 43% verkocht laatste unit! 33% verkocht 62% verkocht 71% verkocht Ook jouw pand succesvol verkopen of verhuren? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek. www.stellarimmo.be Gent - “Mirage” appartementen - 1 en 2 slaapkamers 6 % BTW mogelijk nieuw

VASTGOEDADVIES VAN DE HOME & TRENDS-ACCOUNTANT Elke maand krijgt u antwoord op uw fiscale vastgoedvragen. Als bedrijfsleider wil ik graag mijn steentje bijdragen aan de vergroening van het wagenpark. Ik heb begrepen dat ook het plaatsen van laadpalen op bedrijfsterrein fiscaal aantrekkelijk is. Kunt u me daar iets meer over vertellen? Verhoogde kostenaftrek voor laadstations voor elektrische wagens LEZERSVRAAG De overheid wil inderdaad serieuze inspanningen doen om het aantal laadpalen op te drijven. Momenteel telt ons land 7.300 laadpalen, maar tegen 2030 moeten dat er 150.000 zijn. Veel werk aan de winkel dus! 200% aftrekbaarheid Om burgers en bedrijven te stimuleren om zoveel mogelijk te kiezen voor elektrische wagens, zijn er een heleboel stimuleringsmaatregelen. Goede laadfaciliteiten thuis, op het werk en onderweg spelen daarin een cruciale rol. Concreet wordt het plaatsen van laadstations aangemoedigd door middel van een belastingvermindering voor de installatie van een thuislaadpaal. Voor bedrijven zoals het uwe is er nog een andere stimulans: een verhoogde kostenaftrek voor het plaatsen van publiek toegankelijke laadstations. Concreet: de afschrijvingen met betrekking tot in nieuwe staat verkregen of tot stand gebrachte laadstations die pubiek toegankelijk zijn, zijn aftrekbaar • ten belope van 200% voor afschrijvingen m.b.t. investeringen gedaan in de periode van 1 september 2021 tot 31 december 2022 • ten belope van 150% voor afschrijvingen m.b.t. investeringen gedaan in de periode van 1 januari 2023 tot 31 augustus 2024. Met andere woorden: installeert u nog vóór eind dit jaar een laadstation, dan doet u dus het grootste fiscaal voordeel. Wat zijn de voorwaarden? • Het moet gaan om een publiek toegankelijk laadstation. Dat is het geval als het ten minste tijdens de gangbare openingstijden of sluitingstijden van de onderneming vrij toegankelijk is voor elke derde. Voor ondernemingen hoeft het laadstation niet noodzakelijk op het adres van de maatschappelijke zetel of aan de ondernemingslokalen geplaatst te worden. • Het laadstation moet openbaar zijn zodat gebruikers zowel de locatie als de beschikbaarheid kunnen controleren. • Om van de fiscale stimulus te kunnen genieten moet het een intelligent laadstation zijn. De laadtijd en het laadvermogen moeten gestuurd en opgevolgd kunnen worden door een energiebeheerssysteem. Op die manier brengt het opladen van elektrische voertuigen de werkingszekerheid van het elektriciteitsnet niet in gevaar. • Bovendien mag het laadstation enkel gebruik maken van groene stroom. Het gaat dan om stroom op basis van een 100% groene stroom-contract of geleverd door eigen hernieuwbare energie, of een mix van beide. • De verhoogde aftrek geldt zowel in de personenbelasting als in de vennootschapsbelasting. • De bijkomende kosten (bekabelingswerken, kosten elektriciteitscabine) die samen met het laadstation worden afgeschreven, maken deel uit van de aanschaffingswaarde en komen in aanmerking voor de verhoogde kostenaftrek. Maak zélf de juiste keuze De specialisten van Multum Accountants geven u de juiste raad bij elke beslissing die u neemt over uw privé- of bedrijfsvermogen. Contacteer ons voor een gesprek: info@multum.be of telefonisch via 09/367.93.27.

Multum-expert Danny De Winter Solliciteer nu bij Multum Omwille van ons groeiend klantenbestand is Multum op zoek naar nieuwe, gemotiveerde medewerkers: junior accountants dossierbeheerders senior accountants Samen met onze meer dan 30 andere medewerkers staat u onze klanten bij met een professionele en persoonlijke dienstverlening op maat. Naast een aangename werkomgeving in een eigentijds bedrijfsgebouw kunt u rekenen op een dynamische jobinhoud, veel professionele vrijheid en permanente boekhoudkundige opleidingen. Raadpleeg de vacatures via www.multum.be/vacatures Contacteer ons vandaag nog via info@multum.be Concrete voorbeelden Een laadstation dat thuis wordt geplaatst bij u als bedrijfsleider voor het opladen van uw bedrijfswagen, waarmee u zowel zuivere beroepsverplaatsingen als privéverplaatsingen doet, valt niet onder de verhoogde kostenaftrek. Gaat het om een laadstation in het bedrijfsgebouw voor het opladen van de bedrijfswagens van de werknemers en de bedrijfsleider, dan is de aftrek wél van toepassing. Hetzelfde geldt voor een laadstation in het bedrijfsgebouw van de vennootschap waar de klanten van de vennootschap gratis gebruik van mogen maken om hun eigen wagen op te laden, tijdens de periode van het bezoek aan de onderneming. Wat met de afschrijvingsduur? Laadstations zijn onderhevig aan de snelle technologische evoluties en worden geacht te verouderen over 4 jaar. Er is slechts een verhoogde aftrek van de afschrijvingen als men het laadstation over minstens 5 belastbare tijdperken afschrijft. Hebt u zelf een vastgoedvraag? Stuur ze naar info@multum.be

www.acasa.be 09 321 03 00 PRO JECT ONTWIKKELING 27 appartementen | 1 handelsruimte 1, 2 en 3 slaapkamers | ruime zonneterrassen Stijlvolle binnentuin | ondergronds parkeren R E E D S 6 0 % V E R KO C H T – W E R K E N A A N G E VAT Lichtrijke leefappartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers Ruime terrassen Groene parktuin | ondergronds parkeren R E E D S 7 0 % V E R K O C H T – W E R K E N A A N G E V A T HET SIFFERHOF LIEVEGEM OPENDEURWEEKEND Zaterdag 17 september (10-16u) & zondag 18 september (10-13u) Ontvangst ter plaatse: Drapstraat 31-33, Nazareth OPENDEURWEEKEND Zaterdag 1 oktober (13-16u) & zondag 2 oktober (10-13u) Ontvangst ter plaatse: Blauwersstraat 16, Lievegem VERLAAGD BTW-TARIEF 6% MOGELIJK

www.acasa.be 09 321 03 00 PRO JECT ONTWIKKELING MODERNE APPARTEMENTEN MET LUXUEUZE AFWERKING Zicht op groene natuurvijver Lichtrijke leefappartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers en ruime terrassen Ondergrondse privatieve parkeerplaatsen en kelderberging LANCERING VRIJDAG 14 OKTOBER(14-18U) ZATERDAG 15 OKTOBER(10-16U) & ZONDAG 16 OKTOBER(10-16U) ONTVANGST TER PLAATSE – WOLSTRAAT 7-9, 8800 ROESELARE HET VIJVERZICHT ROESELARE

PROJECTONTWIKKELING PASSIE VOOR VASTGOED

Is Acasa iets voor jou? Ja. Als jij iemand bent die bewust kiest voor hedendaagse en energiezuinige nieuwbouw, een duurzame investering voor het leven. Zonder zorgen voor jarenlang. En als je gelooft in het opwaarderen van bestaande buurten, meer dan in grote nieuwe verkavelingen die hectares vrije grond inpalmen. Je woont graag centraal, en omringd door groen? Acasa heeft het voor jou in huis. WIE VANDAAG KIEST VOOR NIEUWBOUW INVESTEERT IN DE TOEKOMST PROJECTONTWIKKELING 09 321 03 00 www.acasa.be

Dagelijks vanuit je lichtrijk appartement genieten van de mooiste skyline in het Gentse met veel groen en water, en alles binnen handbereik hebben. Dat is waarvoor het Stapelplein staat. Het Stapelplein maakt deel uit van het grootste stadsvernieuwingsproject van Gent, de Oude Dokken, met maximale meerwaarde en optimale huurgarantie tot gevolg. MOMENTEEL TE KOOP • Duplex penthouse appartement met 2 slaapkamers, 2 badkamers en terras van 55 m² • Aankoop aan 6% BTW mogelijk PROJECT STAPELPLEIN GENT – KLIPPERSTRAAT 2 PROJECT TE KOOP OPGELEVERD EN INSTAPKLAAR

Residentie Vijverzicht omvat modern ogende meergezinswoningen met luxueus afgewerkte leefappartementen, gesitueerd rond een groene natuurvijver. In een aangename woonbuurt dichtbij de stad Roeselare verschijnen binnenkort stijlvolle meergezinswoningen met lichtrijke appartementen. Elke woonst heeft zicht op de natuurlijke waterpartij die de woonbuurt typeert. Het Vijverzicht wordt gekenmerkt door een moderne architectuur met veel lichtinval, duurzame technieken en een kwaliteitsvolle afwerking. Het groene kader en de doordachte inplanting met doorzichten naar de vijver, maken dat het project alles in huis heeft om levenslang te wonen in een aangename leefomgeving. BINNENKORT TE KOOP • Lichtrijke leefappartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers • Ondergrondse privatieve staanplaats en kelderberging optioneel PROJECT TE KOOP PROJECT VIJVERZICHT ROESELARE – WOLSTRAAT

QR LANCERING VRIJDAG 14 OKTOBER (14-18 u), ZATERDAG 15 OKTOBER (10-16 u) EN ZONDAG 16 OKTOBER (10-16 u) | Ontvangst ter plaatse in de Wolstraat NIEUWSGIERIG? SCHRIJF U IN EN WEES BIJ DE EERSTEN VOOR MEER INFO

MOMENTEEL TE KOOP • Lichtrijke leefappartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers • Ondergrondse privatieve staanplaats/ garagebox en kelderberging optioneel PROJECT JARDIN CALLIER NAZARETH – DRAPSTRAAT 31 PROJECT TE KOOP Op een boogscheut van het centrum van het bruisende Nazareth, verschijnen op de hoek van de Drapstraat en de Stropstraat binnenkort ruime lichtrijke nieuwbouwappartementen en een handelsruimte. Jardin Callier biedt ruimte aan appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers. Een ideale woonst voor zowel gezinnen, koppels en voor alleenstaanden. De indeling van de appartementen varieert tussen lichtrijke doorzonappartementen of hoekappartementen. De ligging van de leefappartementen rondom een groene binnentuin, creëert de ideale leefomgeving. Het project wordt opgetrokken met duurzame materialen, voldoet aan E-peil E40 en voorziet in hernieuwbare energie. Alle appartementen beschikken daarnaast over een ruime zonnige buitenruimte. En parkeren, dat gebeurt volledig ondergronds.

WERKEN AANGEVAT – REEDS 60% VERKOCHT!

Het Sifferhof staat voor exclusief en rustig wonen in het hart van Lievegem met alle voorzieningen op wandelafstand zoals horeca en winkels. Vlakbij het centrum van Zomergem en toch in landelijk open gebied. Kortom, het is er goed wonen. Er zijn appartementen voor grote gezinnen, koppels of voor alleenstaanden. Een doorzonappartement of liever een hoekappartement? Voor elk wat wils. De twee residenties omsluiten een groen park, een veilige plek om te genieten van de natuur en tot rust te komen. MOMENTEEL TE KOOP • Ruime leefappartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers en apart privatief terras • Ondergrondse privatieve staanplaats en kelderberging optioneel • Aankoop aan 6% BTW mogelijk PROJECT SIFFERHOF ZOMERGEM (LIEVEGEM) – BLAUWERSSTRAAT 16 PROJECT TE KOOP

WERKEN AANGEVAT - REEDS 60% VERKOCHT!

PROJECT DE MOTTE GENT – SIMON DE MIRABELLOSTRAAT 31 BINNENKORT TE KOOP Op een van de meest unieke locaties in het oude centrum van Gent, het Prinsenhof, verschijnen binnenkort nieuwe luxueuze appartementen en woningen. Het project bestaat uit een combinatie van nieuwbouwappartementen naast gerenoveerde appartementen en herenwoningen. Door extra aandacht te geven aan de authentieke elementen, in combinatie met hoogkwalitatieve materialen en de nieuwste technieken, wordt dit project werkelijk uniek. Het Project De Motte voorziet verder volledig in ondergronds parkeren. De grote zonneterrassen en schitterende tuinen bieden de bewoners een prachtig zicht op het mooi gestileerde, groene binnenplein die aansluit bij de eeuwenoude bomen van de kloostertuin van de Paters Karmelieten. Dankzij haar ligging tussen de verkeersluwe Simon de Mirabellostraat en de rustige kloostertuin, geniet u temidden van het Prinsenhof van het beste van 2 werelden. Zo heeft u alle voordelen van de stad en toch de gewenste rust en privacy door de groene omgeving.

VERWACHTE LANCERING: NAJAAR 2022 NIEUWSGIERIG? SCHRIJF U IN EN WEES BIJ DE EERSTEN VOOR MEER INFO! BINNENKORT TE KOOP IN DE MOTTE – GENT • Nieuwbouwappartementen • Gerenoveerde (loft) appartementen • Gerenoveerde herenwoningen • Ondergrondse privatieve staanplaatsen en kelderberging optioneel

De zes woningen van Eono liggen nabij het historisch centrum van Gent, op wandelafstand van bus- en tramhaltes, het station, winkels en horeca. Ruime gezinswoningen nabij het historisch centrum van Gent met zonnepanelen waarbij extra aandacht is besteed aan de architectuur en duurzaamheid. Het Binnenhof is een hartelijke en groene woonplek, geschikt voor jong en oud. De woningen en appartementen worden omgeven door mooie private en publieke groenzones. Deze gezellige nieuw wijk bevindt zich middenin stad Menen, op wandelafstand van het centrum, maar toch omgeving door mooie private en publieke groenzones. MOMENTEEL TE KOOP • Laatste ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en ruime stadstuin • Aankoop aan 6% BTW mogelijk MOMENTEEL TE KOOP • Laatste lichtrijk, opgeschilderd leefappartement met 2 slaapkamers, zuidgericht terras en privatieve staanplaats PROJECT EONO | GENT – NOENDRIES 38 PROJECT TE KOOP OPGELEVERD EN INSTAPKLAAR OPGELEVERD EN INSTAPKLAAR PROJECT TE KOOP PROJECT BINNENHOF MENEN – WERELDHOF 32

MOMENTEEL TE KOOP • Laatste lichtrijke gezinswoningen met 3 of 4 slaapkamers, privatieve tuin en carport • Aankoop aan 6% BTW mogelijk PROJECT GROENLOO – FASE 1 KONINGSLO (VILVOORDE) – STEENSTRAAT 20 PROJECT TE KOOP WERKEN AANGEVAT Binnenkort transformeert de voormalige Kodaksite in Vilvoorde-Koningslo tot een duurzame en groene buurt ‘Groenloo’. Door de verscheidenheid van eengezinswoningen met tuin en appartementen van verschillende groottes heeft Groenloo een woonaanbod voor jong en oud. De site heeft een verkeersluw karakter en de urban villa’s worden omarmd door de ruime parkzone. Dit maakt van ‘Groenloo’ een extra kindvriendelijke en rustige woonwijk. In het voorjaar van 2021 werd de eerste fase van Groenloo gelanceerd, wat een groot succes kende. Op vandaag zijn alle appartementen van de eerste fase reeds verkocht en ook een groot deel van de lichtrijke gezinswoningen kent reeds een nieuwe eigenaar.

IN ONTWIKKELING GENT – REDERSPLEIN GENT – BOMASTRAAT Naast het station Gent-Sint-Pieters, op het nieuw aan te leggen Koningin Mathildeplein, ontwikkelt Acasa in samenwerking met stad Gent en sogent het S-gebouw. STAND VAN ZAKEN IN VOORONTWERP STAND VAN ZAKEN KANTOREN INSTAPKLAAR JULI 2023 STAND VAN ZAKEN IN VOORONTWERP Reconversieproject in centrum Gent naar kantoorgebouwen met industriële look en gemeenschappelijke groenzone. Prachtig wonen aan het water bij Meulestede en het historische Redersplein met de parochiekerk Sint-Antonius Abt. PROJECT S-GEBOUW GENT – KONINGIN MATHILDEPLEIN

IN ONTWIKKELING DRONGEN–MARIAKERKSESTEENWEG LAARNE – MICROFIBRES SINT-AMANDSBERG – EVERSTRAAT MERELBEKE – VAN GOETHEMSTRAAT STAND VAN ZAKEN VERGUNNINGSAANVRAAG LOPEND STAND VAN ZAKEN VERGUNNINGSAANVRAAG LOPEND STAND VAN ZAKEN IN VOORONTWERP STAND VAN ZAKEN MASTERPLAN IN OPMAAK Duurzaam woonproject bestaande uit een combinatie van gezinswoningen en leefappartementen. Cohousingproject met extra aandacht voor natuur en duurzaamheid in het centrum van Merelbeke-Flora. Verkavelingsproject rond centrale ‘common house’ in het groen op een boogscheut van natuurdomein de Bourgoyen. Reconversieproject van voormalige textielfabriek Microfibres waarbij een volledige nieuwe buurt wordt gecreëerd.

V.U.: ACASA • Kortrijksesteenweg 62 • 9830 Sint-Martens-Latem PROJECTGRONDEN OF AFBRAAKPANDEN TE KOOP? WIJ ZOEKEN STEEDS GRONDEN VOOR ONZE VOLGENDE PROJECTEN PROJECTONTWIKKELING 09 321 03 00 www.acasa.be

Investeren in vastgoed. Nu kopen of nog afwachten?

Als het over residentieel vastgoed gaat blazen heel wat experts momenteel warm en koud terzelfdertijd waardoor de potentiële vastgoedbelegger amper nog weet van welk hout pijlen te maken. Toegegeven in de huidige tijdsgeest ogen de zaken soms wat complex. Toch is het reilen en zeilen van de vastgoedmarkt gebonden aan enkele eenvoudige basisprincipes. U bent op zoek naar rendement en speelt al een tijdje met het idee om uw centen te investeren in residentieel vastgoed? U gaat eens praten met de bankier, eventueel de boekhouder, een kredietmakelaar en waarschijnlijk enkele dichte familieleden of vrienden. Mensen met wat kennis en expertise denkt u. Op het einde van de dag bent u echter nog verder van huis, want de helft geeft u de raad om nog even af te wachten, terwijl de andere helft u adviseert om nu te kopen. Omdat wij vanuit Home &Trends in het middelpunt van de vastgoedmarkt staan gingenwe op de koffie bij enkele ervaringsdeskundigen die tijdens hun carrière al heel wat woelige watertjes hebben doorzwommen. Een gevleugelde uitspraak van één van de experts vat het eigenlijk perfect samen: “Om een goed zicht te hebben op de vastgoedmarkt moet u soms door de mist heen durven kijken. ” Wat is inflatie? Inflatie treedt opwanneerer sprake isvaneenalgemene stijgingvandeprijzenvangoederenendiensten. Een gezonde jaarlijkse inflatie bedraagt ongeveer 2 procent. Inflatie die echter te snel oploopt kan enkele gevaren inhouden. Met de huidige inflatiegraad van ongeveer 10 procent bevindenwe ons op een vrij onbekend terrein. Enkel in de jaren zeventig van de vorige eeuwhaddenwe eenzelfde hoge inflatie, maar toenwaren demacro-economische omstandighedenwel anders. De nadelen vande huidige hoge inflatie isvrij eenvoudig samen tevatten. Ten eerste, het levenwordt duurder en ten tweede uwspaarcenten verdampenmaand na maand. U kan dus met uwbudget van 100 euro elke maand iets minder kopen. Ook de 100 euro op uw spaarrekening is hetzelfde lot beschoren, want uw bank geeft u slechts 0,11 procent spaarrente wat vanzelfsprekend de levensduurte van +10 procent, niet compenseert. Inflatie treft dus vooral de conservatieve en voorzichtige spaarder. Inflatie is echter wel goed voor wie geleend heeft Laten we de medaille eens omdraaien en niet kijken naar de spaarder maar naar de schuldenaar. De schuldenaar is degene die schuld bezit, meestal in de vormvan een hypothecaire lening. Inflatie werkt voor de schuldenaar net omgekeerd. We verduidelijken één en ander met een praktisch voorbeeld. Veronderstel dat u 200.000 euro zou lenen op 20 jaar tegen een vaste rente van 2,5 procent. Danmoet u 240maanden lang telkens 1.057,06 euro per maand afbetalen. Na afloop zal u dan 253.694,56 euro hebben betaald opgesplitst in 200.000 euro geleend kapitaal en 53.694,56 euro intresten. De 1.057,06 euro die u maandelijks moet afbetalen wijzigt bij een lening met vaste rente niet, ongeacht een oplopende inflatie. Door die jaarlijkse inflatie of geldontwaarding zal de 1.057,06 euro die u in de toekomst moet betalen, een pak minder zwaar doorwegen in uw budget dan de 1.057,06 euro die u nu moet aflossen. Op die manier zorgt inflatie er dus voor dat uw schuldwaarde elk jaar een stukje verdampt in verhouding tot uw gestegen inkomen. Wie investeert in vastgoed en daarbij gebruik maakt van een lening heeft dus een niet te onderschatten voordeel bij een stijgende inflatie.

Made with FlippingBook

RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=