VASTGOEDADVIES VAN DE HOME & TRENDS-ACCOUNTANT Elke maand krijgt u antwoord op uw fiscale vastgoedvragen. In plaats van een kantoor te blijven huren, denk ik eraan om in 2024 volledig in mijn thuiskantoor te gaan werken. Uiteraard zou ik daarvoor huur willen aanrekenen aan mijn vennootschap. Maar hoe werkt dat precies? Hoeveel huur mag ik maandelijks aanrekenen? En zijn er nog andere alternatieven om op een fiscaalvriendelijke manier geld uit de vennootschap te halen? Zo verhuurt u vastgoed aan uw eigen vennootschap Multum-expert Danny De Winter LEZERSVRAAG Geld uit een eigen vennootschap halen, veel ondernemers vragen zich af hoe ze het op de meest fiscaalvriendelijke manier kunnen doen. Niet door extra loon uit te keren in elk geval. Uw bezoldiging als bedrijfsleider wordt progressief belast aan een tarief van tussen de 25% en 50%, waardoor er van de verhoging na belastingen een pak minder overblijft dan u wel dacht. Bovendien heeft de hoogte van uw bezoldiging ook een invloed op de sociale zekerheidsbijdragen die u moet betalen, en gaat bij een verhoging van uw bezoldiging ook uw kwartaalbijdrage de hoogte in. Enkele fiscaal interessante alternatieven • Dividenduitkering: bent u als zaakvoerder ook aandeelhouder van uw vennootschap, dan kunt u een dividend uitkeren. Dat wordt belast aan 30% roerende voorheffing. Dividenden kunnen onder bepaalde voorwaarden belast worden aan slechts 15%, het gaat dan om zogenaamde VVPR bis-dividenden. Let op: een dividend geldt voor alle aandeelhouders. • Rekening-courant Met een rekening-courant leent u geld aan uw vennootschap, waarvoor u intresten ontvangt. Daar wordt een roerende voorheffing van 30% op ingehouden. De intrest die de vennootschap betaalt, is aftrekbaar als aan bepaalde voorwaarden voldaan is i.v.m. het eigen vermogen van de vennootschap. • Individuele pensioentoezegging (IPT) Met een IPT bouwt u een aanvullend pensioen op. De vennootschap betaalt de premies, en trekt ze fiscaal af. De gestorte premies zijn vrijgesteld in de personenbelasting, op voorwaarde dat u als zaakvoerder een regelmatige bezoldiging krijgt.
RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=