Maak zélf de juiste keuze De specialisten van Multum Accountants geven u de juiste raad bij elke beslissing die u neemt over uw privé- of bedrijfsvermogen. Contacteer ons voor een gesprek: info@multum.be of telefonisch via 09/367.93.27. • Liquidatiereserve U kunt de winst van uw bedrijf of een deel ervan ook parkeren in een liquidatiereserve. Uw vennootschap betaalt meteen 10% vennootschapsbelasting op dat bedrag. Keert u de liquidatiereserve na 5 jaar uit, dan is slechts 5% roerende voorheffing verschuldigd. Wordt de vennootschap ontbonden, dan is er geen belasting verschuldigd. • Huurinkomsten onroerende goederen Als u eigenaar of vruchtgebruiker bent van een privéwoning en u gebruikt dit gebouw geheel of gedeeltelijk voor een beroepsactiviteit, kunt u dat (of een deel ervan) verhuren aan uw vennootschap als werkruimte. Het voordeel van aan uzelf verhuren Huurinkomsten worden voordeliger belast dan beroepsinkomsten. Als u uw eigen werkplek verhuurt aan uw vennootschap, dan worden de werkelijke huurinkomsten in de personenbelasting belast. Het voordeel van een onroerend huurinkomen is dat u het kunt verminderen met een forfaitair kostenforfait van maximaal 40%. U wordt dus op slechts 60% van het ontvangen bedrag belast. Bovendien betaalt u er ook geen sociale bijdragen op. Voor uw vennootschap is de huur volledig aftrekbaar als kost. Wat is mogelijk? • Het belangrijkste is dat de huurprijs realistisch en marktconform is. Zoniet riskeert u dat de huur wordt beschouwd als een beroepsinkomen. • Huur wordt geherkwalificeerd als beroepsinkomen als de ontvangen huur hoger is dan 5/3de van het gerevaloriseerde ki van de verhuurde ruimtes. Berekening van deze herkwalificatiegrens: niet-geïndexeerd ki x 5,37 (coëfficiënt aanslagjaar 2024) x 5/3. Overschrijdt u de herkwalificatiegrens, dan wordt het gedeelte van de huur boven deze grens geherkwalificeerd. Dat gedeelte wordt dan beschouwd als een bedrijfsleidersbezoldiging en dus een beroepsinkomen, waar u bovendien ook sociale bijdragen op verschuldigd bent. Hebt u zelf een vastgoedvraag? Stuur ze naar info@multum.be © ALLWRITE
RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=