Home and Trends - Editie 153- 2026

WHERE HOME STORIES BEGIN

MISTRAL Oostende Versluys Groep Exceptional Waterfront Living Oosteroever Oostende Geniet van unieke lanceringsvoorwaarden Projectontwikkelaar De nieuwe stadswijk Oosteroever is de voorbije jaren geëvolueerd naar een trendy site die Oostende in het binnen- en buitenland terug op de kaart heeft gezet. Wat meer dan 10 jaar geleden begon als een blauwdruk met een ambitieuze visie op de toekomst van de Belgische kust, is vandaag de dag uitgegroeid tot een nieuwe hippe stadsregio waar het rijke verleden is samengesmolten met een veelbelovende toekomst. Oosteroever, met zijn eigen strand, zee en duingebied, is zonder twijfel één van de mooiste plekjes aan de Kust, een oase van rust en dit op een boogscheut van het drukke centrum van Oostende. Het grote succes van Oosteroever ligt in een uitzonderlijke mix van factoren. Sinds het prille begin heeft Versluys Groep als toonaangevende projectontwikkelaar doelbewust ingezet op een tijdloze kwaliteit en beleving. Deze visie vertaalt zich niet alleen in de realisatie van iconische gebouwen, maar ook in een ongeëvenaard wooncomfort met een hoogstaande afwerkingsgraad. D MISTRAL Oostende Versluys Groep Exceptional Waterfront Living Oosteroever Oostende Geniet van unieke lanceringsvoorwaarden Projectontwikkelaar De nieuwe stadswijk Oosteroever is de voorbije jaren geëvolueerd naar een trendy site die Oostende in het binnen- en buitenland terug op de kaart heeft gezet. Wat meer dan 10 jaar geleden begon als een blauwdruk met een ambitieuze visie op de toekomst van de Belgische kust, is vandaag de dag uitgegroeid tot een nieuwe hippe stadsregio waar het rijke verleden is samengesmolten met een veelbelovende toekomst. Oosteroever, met zijn eigen strand, zee en duingebied, is zonder twijfel één van de mooiste plekjes aan de Kust, een oase van rust en dit op een boogscheut van het drukke centrum van Oostende. Het grote succes van Oosteroever ligt in een uitzonderlijke mix van factoren. Sinds het prille begin heeft Versluys Groep als toonaangevende projectontwikkelaar doelbewust ingezet op een tijdloze kwaliteit en beleving. Deze visie vertaalt zich niet alleen in de realisatie van iconische gebouwen, maar ook in een ongeëvenaard wooncomfort met een hoogstaande afwerkingsgraad. D

Oosteroever is op heel wat vlakken uitgegroeid tot een populair en veel bezocht stadsdeel met een eigentijdse internationale signatuur. Harmonieus verweven met het historische maritieme decor, het water en de natuur, combineert deze hippe stadswijk het beste van twee werelden. Unieke uitgangspunten die het gerenommeerde architectenbureau Conix RDBM ook heeft gebruikt voor het ontwerp van het nieuwe exclusieve project Mistral. Residentie Mistral wordt een bijzondere landmark dat hedendaags wooncomfort naadloos verbindt met architecturale elegantie. De beeldbepalende architectuur is geïnspireerd op de dynamiek van de zee. Golvende lijnen en een karaktervolle houten plafondafwerking versterken het nautische karakter en geven het gebouw een warme, maritieme uitstraling. Ook na zonsondergang blijft Residentie Mistral indruk maken. Een stijlvolle lijnverlichting langs de terrassen accentueert de golfbewegingen waarbij het gebouw zal schitteren als een nieuw baken in de skyline van Oostende. Mistral omvat 93 unieke appartementen met een aanbod van 1, 2 of 3 slaapkamers, elk ontworpen met oog voor licht, ruimte en comfort. Grote raampartijen en royale terrassen bieden adembenemende uitzichten op zee, duinen, de toekomstige jachthaven en het havengebied. Op de bovenste verdiepingen bevinden zich twee exclusieve Villas in the Sky, elk met hun eigen privé outdoorzwembad. VERSLUYS GROEP OOSTEROEVER OOSTENDE  Oosteroever is op heel wat vlakken uitgegroeid tot een populair en veel bezocht stadsdeel met een eigentijdse internationale signatuur. Harmonieus verweven met het historische maritieme decor, het water en de natuur, combineert deze hippe stadswijk het beste van twee werelden. Unieke uitgangspunten die het gerenommeerde architectenbureau Conix RDBM ook heeft gebruikt voor het ontwerp van het nieuwe exclusieve project Mistral. Residentie Mistral wordt een bijzondere landmark dat hedendaags wooncomfort naadloos verbindt met architecturale elegantie. De beeldbepalende architectuur is geïnspireerd op de dynamiek van de zee. Golvende lijnen en een karaktervolle houten plafondafwerking versterken het nautische karakter en geven het gebouw een warme, maritieme uitstraling. Ook na zonsondergang blijft Residentie Mistral indruk maken. Een stijlvolle lijnverlichting langs de terrassen accentueert de golfbewegingen waarbij het gebouw zal schitteren als een nieuw baken in de skyline van Oostende. Mistral omvat 93 unieke appartementen met een aanbod van 1, 2 of 3 slaapkamers, elk ontworpen met oog voor licht, ruimte en comfort. Grote raampartijen en royale terrassen bieden adembenemende uitzichten op zee, duinen, de toekomstige jachthaven en het havengebied. Op de bovenste verdiepingen bevinden zich twee exclusieve Villas in the Sky, elk met hun eigen privé outdoorzwembad. VERSLUYS GROEP OOSTEROEVER OOSTENDE 

VERSLUYS GROEP MISTRAL OOSTENDE 

landmark living Geniet van unieke lanceringsvoorwaarden MISTRAL Oostende Mistral Bezoek ons modelappartement In het voorjaar en de zomer werden in een recordtijd, al meer dan 30 appartementen verkocht. 1-slpk app. vanaf € 299.000 2-slpk app. vanaf € 369.000 3-slpk app. vanaf € 499.000 *excl. kosten Meer informatie Versluys Groep T 059 51 11 15 Versluys Groep verkocht de voorbije jaren meer dan 590 appartementen op Oosteroever in Oostende. Het succes van de nieuwe stadswijk is zeer tastbaar. Sinds 2015 realiseerde Versluys Groep hier een uitzonderlijk verkooptraject, waarbij een tiental residenties volledig werden uitverkocht. Een sterk signaal dat gebouwd is op vertrouwen, een doorgedreven visie, uitmuntende kwaliteit en een unieke locatie aan zee. Oosteroever is een plek waar wonen, werken en ontspanning, samen met architectuur en natuur, elkaar in perfecte balans ontmoeten en versterken. Een plek waar water, licht en ruimte het decor vormen voor een eigentijdse levensstijl die even rustgevend als inspirerend is. Ook Mistral sluit naadloos aan op dit unieke concept. V

What’s to read Dit is Belgisch BELGISCH DESIGN LAAT ZICH NIET IN ÉÉN STIJL VANGEN. DE EIGENHEID ZIT ERGENS ANDERS. De kust blijft trekken DE KOOPGEKTE IS VERDWENEN. DE LIEFDE VOOR EEN PLEK AAN ZEE DUIDELIJK NIET Nieuwbouw: de waarde voorbij de aankoopprijs WANNEER WORDT KWALITATIEVE NIEUWBOUW EEN STERKE INVESTERING OP LANGE TERMIJN?

Editie nummer 153 van 19 september tot 17 oktober Verkrijgbaar op meer dan 3.000 locaties in Oost-en West-Vlaanderen. Lezers magazine print + online: 310.000 www.homeentrends.be Alle reproducties, zelfs gedeeltelijk zijn verboden. De uitgever is niet verantwoordelijk voor fouten in druk of foto’s. Prijzen en beschrijvingen vallen onder de verantwoordelijkheid van de auteurs. Verantwoordelijke uitgever Targa Media BV® Bergenkruislaan 21 9070 Destelbergen Claudia Byl claudia@targamedia.be + 32 483 25 56 90 Alexandre Villa alex@targamedia.be +32 475 77 70 36 Cover foto: Wbuild Credits Architect: Simon de Burbure Fotograaf: Thomas De Bruyne - Cafeine Goed wonen begint met goed kiezen. Niet met méér, maar met beter. Met architectuur die klopt, materialen die blijven en ontwerpen waar een idee achter zit. Met mensen die hun vak kennen en daar elke dag opnieuw iets aan toevoegen. Op onze cover toont Wbuild precies hoe ver die kwaliteit kan gaan. In een bijzondere woning in Knokke komen architectuur, techniek en vakmanschap tot in het kleinste detail samen. Verder kijken we naar nieuwbouw, naar onze kust die opnieuw sterk in de belangstelling staat en naar talent van eigen bodem. Met Dit is Belgisch zetten we ontwerpers, makers en familiebedrijven in de kijker. Namen met een eigen handschrift, gedragen door vakkennis en ervaring. Want goed wonen gaat niet over het volgen van wat vandaag in is. Het gaat over wat klopt in architectuur, interieur, design en de plek waar je woont. Over keuzes die niet alleen mooi ogen, maar ook goed voelen. Laat u inspireren. “Mooi trekt de aandacht. Kwaliteit maakt het verschil.”

Hogerhuis | Hofheren vertaalt architecturale ambitie naar verfijnde binnen- en buitenruimtes. Exclusief maatwerk, duurzame materialen en een compromisloze aandacht voor detail. LUXURY INDOORS, LEGENDARY OUTDOORS. BIJGEBOUWEN RAMEN & DEUREN INTERIEUR TUINONTWERP TUINAANLEG ZWEMBADEN WWW.HOGERHUIS-HOFHEREN.BE

Waar design en natuur elkaar versterken. Hogerhuis Hofheren vertaalt architecturale ambitie naar verfijnde binnen- en buitenruimtes. Exclusief maatwerk, duurzame materialen en een compromisloze aandacht voor detail. LUXURY INDOORS, LEGENDARY OUTDOORS. BIJGEBOUWEN RAMEN & DEUREN INTERIEUR TUINONTWERP TUINAANLEG ZWEMBADEN WWW.HOGERHUIS-HOFHEREN.BE

TEN EDE - SEIR 11 appartementen en 22 woningen| 1-2-3-4-5 |E≤30 WETTEREN - PARC ASTRID 20 appartementen | 1-2-3 | E≤30 GENT - ELYSIUM 6 appartementen en 1 handelsruimte | 1-2-3 GENT - BLOEI Laatste appartementen | 1-2-3 | E≤30 MERELBEKE - DE LIJSTERS 14 appartementen | 1-2-3 | E≤30 ZWIJNAARDE - NIEUWBOUWWONINGEN va € 495.000 (excl. kosten) | 4 | ZW | E≤30 LEDEBERG - APPARTEMENT € 411.000 | 4 |118m²| N | EPC197 MARIAKERKE - VILLA STAAK 6 appartementen | 2-3 | E≤30 GENT - O’VERT 131 appartementen en 7 kantoren | 1-2-3-4 | E≤30 ZWIJNAARDE - PARK VLERICK Uitzonderlijk rustig gelegen in tweede bouwlijn | 16 appartementen | 1-2-3 | E≤30 Ontdek het volledige aanbod op www.landbergh.be GENT - APPARTEMENT € 495.000 | 2 | 118 m² | W | EPC 129 DEINZE - LYS D 60 appartemente DEINZE - LIV D 81 appartemente GAVERE - DE W 40 appartemente NEVELE - WON € 799.000 | ASTENE - KAPE 17 app., 4 kanto

DEINZE - LYS DE MOLENS 60 appartementen | 1-2-3 | E≤20 DEINZE - LIV DE MOLENS 81 appartementen | 1-2-3 | E≤20 GAVERE - DE WATERKANT 40 appartementen | 1-2-3 | E≤10 NEVELE - WONING € 799.000 | 5 | 1.686 m² | ZO | EPC 66 ASSENEDE - WONING € 1.190.000 | 6 | 6.418 m² | ZW | EPC 199 DEINZE - WONING € 675.000 | 4 | 466 m² | O | EPC280 ASTENE - KAPELLEHOF 17 app., 4 kantoren en 3 handelspanden | 1-2-3 DEINZE - D’HULHAEGE 15 appartementen en 8 woningen | 1-2-3 | E≤30 KRUISEM - KRUISHOVE 60 appartementen | 1-2-3 | E≤30 DEINZE - STADSHOVE Verfijnd wonen op de Markt van Deinze | 3 handelsruimtes en 41 appartementen | 1-2-3 | E≤30 BACHTE-MARIA-LEERNE - HOF VAN LEERNE 11 woningen | 4 | E≤30 Het Landbergh-team helpt je graag verder via 09 225 25 24 DE MOLENS en | 1-2-3 | E≤20 DE MOLENS en | 1-2-3 | E≤20 WATERKANT en | 1-2-3 | E≤10 NING 5 | 1.686 m² | ZO | EPC 66 ASSENEDE - WONING € 1.190.000 | 6 | 6.418 m² | ZW | EPC 199 DEINZE - WONING € 675.000 | 4 | 466 m² | O | EPC280 ELLEHOF oren en 3 handelspanden | 1-2-3 DEINZE - D’HULHAEGE 15 appartementen en 8 woningen | 1-2-3 | E≤30 KRUISEM - KRUISHOVE 60 appartementen | 1-2-3 | E≤30 DEINZE - STADSHOVE Verfijnd wonen op de Markt van Deinze | 3 handelsruimtes en 41 appartementen | 1-2-3 | E≤30 BACHTE-MARIA-LEERNE - HOF VAN LEERNE 11 woningen | 4 | E≤30 Het Landbergh-team helpt je graag verder via 09 225 25 24

De tuin blijft uitnodigen

De zomer loopt stilaan op haar einde, maar de mooiste momenten spelen zich vaak net daarna af. De zon staat lager, het licht wordt zachter en de avonden nodigen uit om nog net iets langer buiten te blijven. De nazomer heeft een eigen charme. Een gezellige lunch in het weekend, een aperitief met vrienden of een rustige avond onder een plaid… Het zijn die eenvoudige momenten die van een tuin een plek maken waar je graag tijd doorbrengt. Bij Huis onder de Notelaar geloven we dat een buitenruimte veel meer is dan een verzameling meubels. Het is een plek waar herinneringen ontstaan, waar gesprekken langer duren en waar elk seizoen zijn eigen sfeer brengt. Bij Huis onder de Notelaar begint elk project met een gesprek. We luisteren naar hoe je jouw tuin of terras beleeft, welke momenten je er graag doorbrengt en welke sfeer je wil creëren. Van daaruit zoeken we samen naar collecties die niet alleen mooi zijn, maar ook jarenlang het decor vormen voor lange avonden met vrienden, gezellige familiemomenten en rustige ochtenden in de eerste zon. “De mooiste avonden zijn vaak die van de nazomer.” Laat je inspireren De nazomer is misschien wel het ideale moment om met een frisse blik naar je tuin te kijken. Misschien merk je dat een uitnodigende loungehoek nog ontbreekt, dat een grotere tafel vraagt om lange etentjes of dat sfeervolle buitenverlichting net dat extra warme gevoel creëert. Vaak zijn het net die kleine ingrepen die een buitenruimte helemaal af maken. Ben je deze zomer nog niet langs geweest? Op onze website vind je nog steeds de lookbook ‘Koop onze tuin leeg’, met een overzicht van de beschikbare tuinopstellingen en showroomstukken die nog een nieuwe thuis zoeken. Misschien staat jouw favoriete setting er nog tussen. De lookbook is eenvoudig terug te vinden via www.huisonderdenotelaar.be. Wij ontvangen je graag om samen na te denken over een buitenruimte waar je niet alleen vandaag, maar nog vele seizoenen van zult genieten. Bezoek Huis onder de Notelaar Zaterdag: vrij welkom van 10u tot 18u Alle andere dagen Persoonlijk bezoek op afspraak. Stationsstraat 10 9070 Destelbergen welkom@huisonderdenotelaar.be www.huisonderdenotelaar.be HUIS ONDER DE NOTELAAR Koop onze tuin leeg!

Meer bewegingsvrijheid, zonder compromis op uw interieur. Uw toekomstige huislift in levende lijve ervaren? Bezoek onze showroom. Xavier de Cocklaan 44, 9831 Sint-Martens-Latem +32 9 240 15 60 - www.verolift.be

Aalter Grote ruwbouwvilla in het Loveld EPC: woning nog in opbouw Vg, Wp, Gmo, Gvkr, Vv P-score: D, G-score: D E&V ID W-049CRE Destelbergen Tijdloos wonen in een groene setting EPC: 265 kWh/m² UC: 3942031 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv P-score: C, G-score: A E&V ID W-04BC46 Affligem Bouwperceel van 2.981 m² voor open bebouwing EPC: n.v.t. Gvg, WgLk, Gmo, Gvkr, Gvv P-score: D E&V ID W-0495W0 Gent Woning met charme nabij Station Gent-Sint-Pieters EPC: 702 kWh/m² UC: 3937969 (renovatieplicht) Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv P-score: A, G-score: A E&V ID W-04B3CK Geraardsbergen Instapklaar Engels landhuis op 6 hectare met eigen parktuin EPC: 262 kWh/m² UC: 3168471 Vg, Ng, Gmo, Gvkr, Gvv P-score: A, G-score: A E&V ID W-049MAQ Oudenaarde Stijlvolle houtmassief villa in een groene omgeving EPC: 86 kWh/m² UC: 3718032 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv P-score: A, G-score: A E&V ID W-049Y2O Uw lokale expert voor Gent en omgeving! Finding your dream property is what we live for! Gent en omgeving 09 223 28 23 GENT Vlaanderenstraat 33 SINT-MARTENS-LATEM Latemstraat 17 gentcentrum@engelvoelkers.com

Een stoel begint niet bij de stoel. Een tafel evenmin bij haar vorm. Daarvoor zijn er de eerste schets, een materiaal dat zich niet altijd laat dwingen, een verbinding die moet kloppen en verhoudingen die soms millimeter per millimeter worden bijgesteld. En vooral: er is iemand die beslist wanneer het ontwerp juist zit. Precies daar begint ook het verhaal van Belgisch design. Niet bij één kleurenpalet, één vormentaal of een vastgelegde esthetiek, maar bij de mensen achter de objecten. Ontwerpers, meubelmakers en ateliers die vanuit heel verschillende achtergronden werken, maar dezelfde aandacht delen voor materiaal, techniek en detail. BELGISCH DESIGN LAAT ZICH MOEILIJK IN ÉÉN STIJL VANGEN. DE HERKENBAARHEID ZIT ERGENS ANDERS: BIJ MAKERS DIE HUN MATERIAAL KENNEN, HUN VAK BEHEERSEN EN DAAR EEN UITGESPROKEN EIGEN HANDSCHRIFT AAN GEVEN. Het zit in de handen Beeld: Fontein & Bova

Dat maakt Belgisch design tegelijk herkenbaar en moeilijk definieerbaar. Het werk van de ene Belgische ontwerper hoeft helemaal niet op dat van de andere te lijken. De ene kiest voor massief hout en zichtbare imperfecties, de andere zoekt naar zachte volumes of experimenteert met minerale afwerkingen. Sommige makers bouwen voort op generaties vakkennis, andere schrijven vandaag hun eigen verhaal. Wat hen verbindt, is dus niet noodzakelijk wat we op het eerste gezicht zien. Het zit dieper: in de aandacht waarmee een ontwerp wordt ontwikkeld, in de nabijheid van het maakproces en in de eigenheid die een maker aan een object meegeeft. Misschien herken je Belgisch design niet aan hoe het eruitziet, maar aan hoe bewust het gemaakt is. Geen stijl, wel een handschrift Vraag naar typisch Belgisch design en woorden als ingetogen, tactiel, tijdloos en natuurlijk volgen snel. Ze zijn niet onjuist, maar vertellen slechts een deel van het verhaal. Want zet verschillende Belgische makers naast elkaar en vooral de verschillen vallen op. Net daarin schuilt hun kracht: elk met een eigen visie, materiaalgevoel en handschrift. Bij Atelier Collón krijgt dat handschrift vorm in het werk van Sophie Hellebaut. Sinds de lancering van haar eerste collectie in 2022 bouwt ze aan een eigen wereld van interieur- en designobjecten in verantwoord gewonnen massief hout, met de hand vervaardigd in België. Sophie ontwerpt sterk vanuit intuïtie en gevoel voor het materiaal. Vormen ontstaan door te experimenteren, te kijken en te verfijnen, waarbij het hout zelf mee richting mag geven aan het eindresultaat. Die visie vertaalt zich onder meer in PURE en RAW. In PURE wordt het hout zorgvuldig verfijnd en gepolijst tot een gladde, elegante afwerking. RAW laat net meer van het materiaal zelf spreken: knopen, barsten en natuurlijke structuren worden bewust behouden als onderdeel van het ontwerp. Twee benaderingen, één herkenbaar handschrift. Sinds die eerste collectie is Atelier Collón blijven groeien. Wat begon met vazen en objecten in hout, breidde gaandeweg uit naar verlichting, meubels en outdoorobjecten. Toch blijft Sophies handschrift herkenbaar in haar aandacht voor materiaal, vorm en detail. Intussen vindt haar werk ook buiten België zijn weg. Maar vakmanschap alleen vertelt niet het hele verhaal. Mooie dingen ontstaan ook uit liefde voor wat je doet. En net bij Sophie voel je die passie en drive bijzonder sterk: de drang om te blijven creëren, te verfijnen en nieuwe richtingen te verkennen. Zo wordt Made in Belgium geen label dat achteraf wordt toegevoegd, maar iets wat doorheen het hele verhaal loopt: van materiaal en ontwerp tot de kennis en handen die het mee vormgeven. Kennis die je niet altijd ziet Goed vakmanschap heeft een merkwaardige eigenschap: hoe beter het wordt uitgevoerd, hoe vanzelfsprekender het soms lijkt. Een tafel kan op het eerste gezicht heel eenvoudig zijn. Maar net wanneer decoratie ontbreekt, worden verhoudingen, materiaal en constructie belangrijker. Hoe dun kan een blad worden? Hoe ontmoeten onderdelen elkaar? Wanneer voelt een rand verfijnd zonder fragiel te worden? Eenvoud vraagt vaak meer discipline dan overdaad. Bij Atelier Nilsen begint dat vakmanschap niet vandaag. De firma Nilsen bestaat sinds 1953 en werd drie generaties lang van vader op zoon doorgegeven. Vandaag zet Steve Nilsen die kennis voort, maar geeft hij er nadrukkelijk zijn eigen richting aan. Zijn nieuwsgierigheid naar nieuwe technieken en materialen vormt daarbij een belangrijke motor. In zijn eigen atelier werkt Steve onder meer met Mortex, maar zijn ontwerpen tonen een veel breder materiaalpalet. In FLINT GRID komen verschillende materialen en afwerkingen samen, van Mortex en hout tot leder, textiel en metaal. Ook technieken als Shou Sugi Ban, waarbij het oppervlak van hout wordt verkoold, krijgen er een plaats. Die zoektocht gaat verder dan materiaal alleen. Voor FLINT GRID Intersection werkte Atelier Nilsen samen met kunstenaar Jeroen Brouxs aan een gelimiteerde reeks van twaalf stukken, waarin meubelontwerp, kunst en vakmanschap elkaar ontmoeten. Precies daarin krijgen drie generaties vakkennis vandaag een nieuwe betekenis. Steve gebruikt wat hij meekreeg als basis om te experimenteren, materialen te combineren en zijn eigen ontwerptaal verder te ontwikkelen. Traditie die verder leeft Bij Paul Rogers loopt de liefde voor interieur en het meubelvak al sinds 1960 door de familie. Het verhaal begint bij Paul Rogiers en zijn vrouw Paula. Later namen hun zonen Pierre en Jean-Paul het familiebedrijf over. Vandaag bouwen Thibault en Louis Rogiers mee verder aan het merk en aan wat hun grootouders ooit begonnen. Wat daarbij wordt doorgegeven, gaat verder dan productkennis of techniek. Het zijn ook ervaring, ondernemerschap en liefde voor het vak. Tegelijk krijgt iedere nieuwe stap ruimte om het verhaal verder te ontwikkelen. Die evolutie is duidelijk voelbaar. De collectie van Paul Rogers omvat vandaag een brede wereld van living en dining, van sofa’s en loungechairs tot tafels, stoelen, bedden en aanvullende meubelstukken. Het merk werkt daarbij samen met Vakmanschap zit niet alleen in wat je maakt, maar ook in de kennis, ervaring en liefde voor het vak die erin samenkomen. Beeld: Paul Rogers

verschillende ontwerpers en combineert jaren opgebouwde kennis met een hedendaagse, rustige vormentaal. Ook de manier waarop Thibault en Louis vandaag verder bouwen aan het merk toont dat een familiebedrijf niet hoeft stil te staan om trouw te blijven aan zijn oorsprong. Ze nemen de ervaring en waarden mee die voor hen werden opgebouwd, maar geven tegelijk ruimte aan nieuwe ideeën, ontwerpers en collecties. En misschien is dat precies wat zo mooi is aan een familiebedrijf als Paul Rogers. Een meubel ontstaat niet alleen voor het moment waarop het wordt gekocht. Het wordt deel van het leven errond: van samen eten aan tafel en thuiskomen in dezelfde zetel tot de herinneringen die zich jaar na jaar opstapelen. Sommige meubels krijgen daardoor zelf iets tijdloos en worden misschien ooit opnieuw doorgegeven. Wat bij Paul en Paula begon als liefde voor meubels en interieur, leeft vandaag verder in een merk dat blijft evolueren zonder zijn familiale basis te verliezen. Vakmanschap met een eigen signatuur Bij Fontein & Bova gaat het meubelvak al vier generaties mee. De familielijn begint in 1928 bij Remi Van Wesepoel en loopt via Marcel en Jean-Marie tot Pieter-Jan Van Wesepoel. Maar bij Pieter-Jan wordt die geschiedenis vooral interessant door wat hij er vandaag mee doet. Hij groeide op tussen meubels, hout en natuurlijke materialen en kreeg het vakmanschap van jongs af aan mee. Vanuit die basis ontwikkelde hij een eigen visie waarin kwaliteit, materiaal en levensduur centraal staan. Met Fontein & Bova vertaalt hij die kennis vandaag naar een hedendaagse collectie met een duidelijke eigen signatuur. Die collectie beperkt zich niet tot één ruimte. Fontein & Bova ontwerpt voor indoor én outdoor, met tafels, stoelen en zitmeubelen, aangevuld met verlichting. Hout en natuurlijke materialen spelen een belangrijke rol en worden gecombineerd met onder meer textiel en vlechtwerk. Constructies mogen zichtbaar blijven en mee het karakter van een ontwerp bepalen. Juist in die combinatie van materialen komt het vakmanschap naar voren. Houten structuren, vlechtwerk en zachte volumes worden samengebracht in ontwerpen waarin esthetiek, functionaliteit en comfort elkaar versterken. De aandacht voor materiaal, verhoudingen en afwerking loopt als een rode draad door de verschillende collecties. Ook duurzaamheid krijgt bij Pieter-Jan een heel concrete betekenis. Niet alleen door de keuze van materialen, maar vooral door goed te ontwerpen en goed te maken. Hij zoekt naar technieken en oplossingen die lang meegaan en kiest bewust niet voor snelle of goedkope compromissen. Een meubel wordt niet bedacht voor één seizoen, maar om jarenlang mee te leven. Ook in de naam Fontein & Bova leeft de familiegeschiedenis verder. Pieter-Jan geeft er vandaag zijn eigen invulling aan, met de kennis en liefde voor het meubelvak die hij van vorige generaties meekreeg. Vier generaties vakmanschap vormen de basis. Wat Pieter-Jan ermee doet, is helemaal van vandaag. De maker mag zichtbaar blijven Er zit nog een tweede beweging achter die hernieuwde belangstelling voor vakmanschap. We willen steeds vaker weten waar een object vandaan komt en wie erachter zit. Niet alleen welk merk erop staat, maar wie het bedacht heeft, waar het werd gemaakt en waarom bepaalde keuzes werden gemaakt. Bij hedendaags Belgisch design hoeft de hand van de maker daarom niet volledig te verdwijnen. Een nerf mag afwijken, een oppervlak mag subtiele verschillen vertonen en een constructie mag zichtbaar blijven. Niet omdat iedere onregelmatigheid automatisch waardevol is, maar omdat materiaal en maakproces zo mee deel blijven uitmaken van het object. Ook onze kijk op kwaliteit wordt daardoor breder. Een verzorgde afwerking blijft belangrijk, maar kwaliteit zit evengoed in de juiste materiaalkeuze, een verhouding waaraan lang werd gewerkt of een technische oplossing die precies doet wat ze moet doen. Soms zit ze zelfs in de beslissing om niet alles glad te strijken. Daar raakt vakmanschap ook aan duurzaamheid. Een meubel kan technisch twintig jaar meegaan, maar als we het na enkele jaren alweer willen vervangen, wordt die levensduur nooit benut. Duurzaamheid gaat dus niet alleen over hoe lang iets kán meegaan, maar ook over hoe lang we het wíllen houden. Waarom blijven sommige objecten jarenlang bij ons, terwijl andere snel inwisselbaar worden? Materiaal en functionaliteit spelen daarin een rol, maar ook identiteit. Een meubel met een duidelijke eigenheid wordt makkelijker iets waaraan we ons hechten. We onderhouden het, herstellen het misschien en geven het soms zelfs door. Niet omdat het spectaculair moet zijn, maar omdat het iets bezit wat niet zomaar vervangbaar voelt. Van de maker naar het interieur Daar komt ook het interieur zelf opnieuw in beeld. Want een sterk interieur ontstaat zelden doordat alles uit dezelfde collectie komt. Een goed meubel kan naast iets ouds staan, naast kunst, maatwerk of een object dat al jaren bij de bewoners hoort. Sterke stukken hoeven niet op elkaar te lijken om samen te werken. Ze verdragen net die confrontatie. Misschien verklaart dat waarom Belgische interieurs vaak rust kunnen uitstralen zonder uniform te worden. Samenhang hoeft niet alleen uit dezelfde kleuren of materialen te komen. Ze kan ook ontstaan uit kwaliteit, verhouding en een zorgvuldige selectie van stukken die elk hun eigen aanwezigheid behouden. Daar raken de rol van de maker en die van de bewoner elkaar. De maker bepaalt wat een object nodig heeft. De bewoner bepaalt welke objecten samen een interieur vormen. En in beide gevallen kan weglaten even belangrijk zijn als toevoegen. Dit is Belgisch Na al die verschillende makers, materialen en werkwijzen blijft de oorspronkelijke vraag over: wat maakt Belgisch design uiteindelijk Belgisch? Niet één kleur. Niet één materiaal. En al helemaal niet één herkenbare vorm. De makers in dit verhaal bewijzen net hoe verschillend het kan zijn. Wat hen verbindt, zit ergens anders. Sophie Hellebaut vertrekt vanuit intuïtie en materiaal. Steve Nilsen gebruikt drie generaties vakkennis om te blijven experimenteren. Bij Paul Rogers wordt een familieverhaal met liefde verdergezet. En Pieter-Jan Van Wesepoel vertaalt wat hij meekreeg naar een eigen, hedendaagse signatuur. Vier verschillende verhalen en vier verschillende manieren van maken. Misschien zit precies daarin het antwoord. Belgisch design ontstaat niet vanuit één stijl, maar vanuit mensen die hun materiaal kennen, hun vak beheersen en de vrijheid nemen om er iets eigens mee te doen. Een stoel begint niet bij de stoel, schreven we aan het begin. Tussen die eerste gedachte en het object dat uiteindelijk in een interieur terechtkomt, zitten tientallen keuzes, technieken, handen en jaren opgebouwde ervaring. Niet alles daarvan zien we. Maar we voelen het wel. Het zit in de handen.

Beeld: Atelier Collón

ATELIER COLLÓN

ATELIER NILSEN

Dit is Belgisch Belgisch design laat zich niet in één stijl vangen. De eigenheid zit ergens anders: in de kennis van het materiaal, in de aandacht voor detail en in de handen van de mensen die een ontwerp vormgeven. Achter een meubel dat vanzelfsprekend oogt, gaat vaak een heel proces schuil. Een materiaal wordt gekozen, een verhouding bijgesteld, een verbinding verfijnd. Soms steunt dat proces op kennis die al generaties meegaat, soms op intuïtie, experiment en de drang om iets nieuws te creëren. Net daarin ligt de rijkdom van Belgisch design. Traditie en vernieuwing staan niet tegenover elkaar, maar versterken elkaar. Hout, textiel, leder, metaal of minerale afwerkingen krijgen telkens een andere betekenis wanneer een maker er zijn eigen handschrift aan geeft. Voor Dit is Belgisch – Indoor brengen we vier Belgische namen samen die dat elk op hun eigen manier laten zien. Vier makers met een verschillende achtergrond en een heel eigen vormentaal, maar met dezelfde aandacht voor materiaal, vakkennis en kwaliteit. Geen Belgische stijl die zich laat vastleggen in één beeld. Wel vier sterke verhalen, elk met een eigen handschrift. Dit is Belgisch. Beeld: Fontein & Bova

Bij Fontein & Bova gaat het meubelvak al vier generaties mee. De familielijn begint in 1928 bij Remi Van Wesepoel en loopt via Marcel en Jean-Marie tot Pieter-Jan Van Wesepoel. Vanuit die basis geeft Pieter-Jan vandaag zijn eigen invulling aan het familieverhaal. De collectie omvat indoor- en outdoormeubelen en verlichting, met een belangrijke rol voor hout en natuurlijke materialen. Kwaliteit, materiaal en levensduur staan daarbij centraal. Geen snelle of goedkope compromissen, maar ontwerpen die gemaakt zijn om jarenlang mee te leven. Vier generaties vakmanschap vormen de basis; wat Pieter-Jan ermee doet, is helemaal van vandaag. Bij Paul Rogers loopt de liefde voor interieur en het meubelvak al sinds 1960 door de familie. Wat begon bij Paul Rogiers en zijn vrouw Paula, wordt vandaag verdergezet door de derde generatie, Thibault en Louis Rogiers. De collectie omvat een brede wereld van living en dining, van sofa’s en loungechairs tot tafels, stoelen, bedden en aanvullende meubelstukken. Daarbij worden jaren opgebouwde kennis en familiewaarden gecombineerd met nieuwe ideeën en een hedendaagse, rustige vormentaal. Zo blijft Paul Rogers evolueren zonder zijn oorsprong te verliezen: een familieverhaal waarin ondernemerschap, liefde voor het vak en design generaties met elkaar blijven verbinden. Bij Atelier Collón staat massief hout centraal. Ontwerpster Sophie Hellebaut laat de natuurlijke structuur van het materiaal bewust mee het karakter van elk object bepalen. In PURE wordt het hout verfijnd en gepolijst tot een gladde, elegante afwerking, terwijl RAW net ruimte laat voor knopen, barsten en natuurlijke structuren. Wat in 2022 begon met vazen en objecten in hout, groeide intussen uit tot een bredere collectie met onder meer verlichting, meubels en outdoorobjecten. Elk stuk wordt met de hand vervaardigd in België. Sophies intuïtieve manier van ontwerpen en haar aandacht voor materiaal, vorm en detail geven Atelier Collón een herkenbaar eigen handschrift. Hout in zijn puurste vorm Vier generaties vakmanschap Design dat generaties verbindt ATELIER COLLÓN [ Sinds 2022 ] FONTEIN & BOVA [ Sinds 1928 ] PAUL ROGERS [ Sinds 1960 ] Atelier Nilsen bouwt voort op een familiegeschiedenis die teruggaat tot 1953. Vandaag zet Steve Nilsen drie generaties vakkennis verder, maar geeft hij er nadrukkelijk zijn eigen richting aan. Zijn nieuwsgierigheid naar nieuwe technieken en materialen vormt daarbij de motor. In FLINT GRID komen verschillende materialen en afwerkingen samen, van Mortex en hout tot leder, textiel en metaal. Ook technieken als Shou Sugi Ban krijgen er een plaats. Voor FLINT GRID Intersection werkte Atelier Nilsen bovendien samen met kunstenaar Jeroen Brouxs aan een gelimiteerde reeks van twaalf stukken. Zo gebruikt Steve wat hij meekreeg als basis om te blijven experimenteren en zijn eigen ontwerptaal verder te ontwikkelen. Vakmanschap in beweging ATELIER NILSEN [ Sinds 1953 ]

www.sauvagezwembaden.be Waregemsesteenweg 157a, Kruisem High-end bouw en renovatie van zwembaden, maatwerk van eerste schets tot eerste duik. JOEYM-Sauvage-advertenties-sept.indd 2 10/09/2026 16:55

Stijlvol appartement in historische centrum Gent Parkresidentie aan Verloren Bos-park, okeren INFO@ENTREE.BE NIJVERHEIDSTRAAT 90, 9160 LOKEREN WE LIKE TO MOVE PEOPLE. OUDE HOUTLEI 13 302, 9000 GENT ENTREE.BE Ontdek nu deze luxueuze nieuwbouwappartementen, in een kleinschalige parkresidentie nabij het centrum van Lokeren, aan het Verloren Bospark. De appartementen beschikken over privatieve zonnepanelen, vloerverwarming die tevens ook kan koelen in de zomer, een geothermische warmtepomp met diepte boringen, een maatkeuken, etc. en dit zijn slechts enkele positieve troeven van dit appartement.... In het hart van de Gentse binnenstad, op de bijzondere site van het voormalige SintAmanduscollege, bevindt zich dit stijlvol en verzorgd appartement. De historische omgeving werd met respect voor het verleden herontwikkeld tot een exclusief woonproject waar rust, comfort en een uitzonderlijke centrumligging perfect samengaan. Een absolute troef in het centrum van Gent is de privatieve ondergrondse parkeerplaats.

Zet vandaag de eerste stap richting een doordachte verkoop. In een vrijblijvend gesprek krijgt u een waardebepaling, advies op maat en een helder plan van aanpak. VERKENNING Wij ontwikkelen voor u een doordacht verkoopplan dat rendeert, met een strategie op maat: van slimme prijszetting en opvallende presentatie tot gerichte opvolging en sterke onderhandeling. OPTIE 2 VERKOOPPLAN Met Connect+ maakt u vlot de sprong naar uw nieuwe thuis. We zoeken discreet mee én bereiden de verkoop voor, zonder stress of overbruggingskrediet. OPTIE 3 CONNECT+ Eerst vinden. Dan verkopen. Als eerste op de hoogte. ONTDEK ONZE VERSCHILLENDE WERKWIJZEN OPTIE 1 Heusdenbaan 46 B002, 9090 Merelbeke-Melle | Tel. 09.230.99.10 | hello@casteelsvastgoed | www.casteelsvastgoed.be

WOONCULTUUR DINSDAG T.E.M. DONDERDAG: 9U30 - 12U30 & 13U30-18U VRIJDAG & ZATERDAG: 10U - 18U Denen 6 (oude baan Gent-Antwerpen) I 9080 Lochristi I 09 326 02 59 I www.a-propos.be Maak een afspraak via onze website www.a-propos.be Opendeurweekend 10-11 & 17-18 oktober. Open op zondag 11 & 18 oktober van 14u tot 18u. Kussens - Plaids Kaarsen - Verlichting Vrijblijvend Interieuradvies! Ook inrichting 2de verblijven

Een high-end project waarin architecturale eenvoud het resultaat is van doorgedreven coördinatie. Een high-end project realiseren vraagt meer dan een sterk ontwerp en kwalitatieve materialen. Het vraagt om de juiste expertise, een doorgedreven voorbereiding en een bouwteam dat perfect op elkaar is afgestemd. WBuild werkt daarom steeds volgens het principe van opgesplitste aanneming. Voor dit project werden meer dan 35 gespecialiseerde aannemers en partners geselecteerd, gecoördineerd en gemanaged. Elke partij vanuit haar eigen vakkennis, met WBuild als onafhankelijke vertrouwenspartner die het totaaloverzicht bewaakt.

WANT JE KAN NIET IN ALLES DE EXPERT ZIJN Het voordeel voor de bouwheer is tweeledig. Enerzijds worden aannemers rechtstreeks aangesteld, zonder een overkoepelende aannemersmarge op iedere onderaannemer. Anderzijds stelt WBuild vanuit zijn uitgebreide netwerk voor ieder project het meest geschikte bouwteam samen. De markt wordt bevraagd, offertes worden vergeleken en gedurende het volledige traject wordt gewaakt over kwaliteit, budget en planning. COMPLEXITEIT ACHTER ARCHITECTURALE EENVOUD Dit project toont hoe belangrijk die coördinatie is. De architectuur wordt gekenmerkt door een zeer verfijnde materialisatie met Muschelkalk natuursteen en afrormosiahout, die consequent van binnen naar buiten wordt doorgetrokken. Schaduwvoegen, afgeronde vormen, koepelvormige plafonds en minutieuze uitlijningen versterken het minimalistische karakter. Achter die visuele rust schuilt echter een grote technische complexiteit. Minimalistische schuiframen kregen geïntegreerde muggenhorren en een beveiligde ventilatiestand. Guillotineramen verdwijnen volledig in de vloer. Audio en technieken werden nagenoeg onzichtbaar geïntegreerd en zelfs de grootformaat natuurstenen terrassen combineren een specifieke draagstructuur, afwatering en verborgen ledverlichting. In de masterbadkamer werd die detaillering nog verder doorgedreven met een volledig op maat gemaakt natuurstenen bad, uitgefreesd om het gewicht te beperken en voorzien van verwarming voor extra comfort. Zelfs kranen, bedieningen en keukenfronten werden consequent in natuursteen uitgewerkt. Het zijn details die eenvoudig ogen, maar alleen mogelijk zijn wanneer architect, studiebureaus en gespecialiseerde uitvoerders vanaf een vroeg stadium nauw samenwerken. DE EXPERTISE VAN WBUILD Precies op die raakvlakken ligt de expertise van WBuild: vooruitdenken, de juiste specialisten samenbrengen en ervoor zorgen dat tientallen afzonderlijke disciplines uiteindelijk één coherent geheel vormen. Met eigen kwaliteitsprocedures, dagelijkse afstemming met de bouwpartners en transparante rapportering naar de bouwheer wordt het project continu opgevolgd en waar nodig bijgestuurd. Want bij high-end architectuur zit kwaliteit niet alleen in wat je ziet. Ze zit vooral in alles wat vooraf correct werd bedacht en gecoördineerd. WBuild - transparantie, expertise en duidelijke communicatie. Deerlijksestraat 57 8500 KORTRIJK +32 56 90 41 87 WBUILD www.wbuild.be info@wbuild.be CREDITS ARCHITECT: SIMON DE BURBURE FOTOGRAFIE: THOMAS DE BRUYNE - CAFEINE

EXCLUSIEF BUITENLEVEN BEGINT HIER NOA outdoor living is dé inspiratieplek voor het inrichten van elke buitenruimte. In deze groene oase van 30.000m² in Kruisem ontdek je 12 architecturale paviljoenen waar meer dan 25 high-end outdoormerken hun nieuwste producten tonen. Van meubilair en buitenkeukens tot wellness, verlichting, poorten, vloeren, zwembaden en zoveel meer. De tuinen zijn op hun mooist en de paviljoenen baden in warm licht. Kom het zelf ervaren en laat je verrassen. NOA MAGIC... CREATED BY OUTDOOR WIZARDS Alpha Wellness — wellness sensations ARLU — glass partitions & doors BEGA — lighting BOSS finishes — paints & textured finishes Caerus Vision — outdoor tv Carpentier — wooden decking, cladding, gates & fences Coozus — furniture Corradi — patio covers & pavilions Cosapots — pots & planters CUBIC OUTDOOR LIVING — outdoor kitchens Deer — grass pavers Duofuse — wood composite decking & fencing Extremis — furniture Flora World — artificial plants & trees Limited Edition — outdoor carpets Nature at Work — plants & trees ONNO — decoration ONZO — package solutions & gates Paneltim — structural plastic panels PPC Pools — swimming pools Renson — patio covers, pavilions, facade cladding & solar shading ROVER — furniture Royal Botania — furniture Urbastyle Lithos — concrete tiles & pavers Vande Moortel — clay pavers & facing bricks Vonken — outdoor pizza & barbecue ovens Wind — outdoor fabrics PLAN JE INSPIRATIEBEZOEK ALS PARTICULIER OF PROFESSIONAL Ma - vr: 9u tot 17u Za: 10u tot 14u EXCLUSIEF BUITENLEVEN BEGINT HIER NOA outdoor living is dé inspiratieplek voor het inrichten van elke buitenruimte. In deze groene oase van 30.000m² in Kruisem ontdek je 12 architecturale paviljoenen waar meer dan 25 high-end outdoormerken hun nieuwste producten tonen. Van meubilair en buitenkeukens tot wellness, verlichting, poorten, vloeren, zwembaden en zoveel meer. De tuinen zijn op hun mooist en de paviljoenen baden in warm licht. Kom het zelf ervaren en laat je verrassen. NOA MAGIC... CREATED BY OUTDOOR WIZARDS Alpha Wellness — wellness sensations ARLU — glass partitions & doors BEGA — lighting BOSS finishes — paints & textured finishes Caerus Vision — outdoor tv Carpentier — wooden decking, cladding, gates & fences Coozus — furniture Corradi — patio covers & pavilions Cosapots — pots & planters CUBIC OUTDOOR LIVING — outdoor kitchens Deer — grass pavers Duofuse — wood composite decking & fencing Extremis — furniture Flora World — artificial plants & trees Limited Edition — outdoor carpets Nature at Work — plants & trees ONNO — decoration ONZO — package solutions & gates Paneltim — structural plastic panels PPC Pools — swimming pools Renson — patio covers, pavilions, facade cladding & solar shading ROVER — furniture Royal Botania — furniture Urbastyle Lithos — concrete tiles & pavers Vande Moortel — clay pavers & facing bricks Vonken — outdoor pizza & barbecue ovens Wind — outdoor fabrics PLAN JE INSPIRATIEBEZOEK ALS PARTICULIER OF PROFESSIONAL Ma - vr: 9u tot 17u Za: 10u tot 14u

Ideale combinatie wonen/werken aan een invalsweg naar Gent. Mooi duplexappartement met 1 slk + apart bereikbaar kantoor met grote kelderruimte (archief of stockage). 365.000 € Laatste appartement (1 slk) in kleinschalig project. Totale verNIEUWbouw. Warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen. Heel makkelijk verhuurbaar. 290.000 € Gent - Henegouwenstraat 2 verhuurde kleine appartementen in luxe-project met warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en hoogwaardige afwerking. Zorgeloze investering. € 290 000/€ 310 000 Sint-Denijs-Westrem - Putkapelstraat Ruim kantoor (180 m2) met vlotte bereikbaarheid. € 395 000 Sint-Martens-Latem - Maenhoutstraat Heel ruim appartement (170 m2 + terras 30 m2!) met 3 slaapkamers + buro. € 425 000 Gent - Wolfstraat Karaktervolle, op te frissen woning, op toplocatie aan de vrijdagmarkt € 495 000 Tentoonstellingslaan 104 - 9000 Gent I T 0496/70.10.30 I info@affinimmo.be Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv Epc A (<50) Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv Epc C Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv Epc B (140) Gvg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv Epc D (397) Affinity for real estate. Affinimmo is zeer actief in de discrete verkoop van opbrengsteigendommen Huidig aanbod: - Kantoor + 4 appartementen op commerciële ligging Gent Sint-Pieters - Exclusieve - te renoveren - eigendom aan de Leie te Afsnee Zwijnaarde - Nederzwijnaarde 99 Gent - Henegouwenstraat 44 Affinimmo is zeer actief in de discrete verkoop van opbrengsteigendommen. Huidig aanbod: Vrijdagmarkt Gent 1 handel + 4 app Tentoonstellingslaan 104 - 9000 Gent | T 0496/70.10.30 | info@affinimmo.be Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv - epc A (E-32) Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv - epc B (166) TE KOOP GENT - Poel 25 In het historische hart van Gent bevindt zich dit uitzonderlijke herenhuis uit 1593, volledig gerenoveerd in 1991 en momenteel uitgebaat als hotel met twaalf kamers en evenveel badkamers. Perceel van 611 m², met achterhuis, tuin en eigen doorgang. TE KOOP MELLE – Brusselsesteenweg 461 Charmante, authentieke en warme villa met 2 slaapkamers op gelijkvloers, zolder voor extra kamers, rustige tuin met tuinhuis, ruime oprit en garage. Verkoop op lijfrente. TE KOOP GENT - Ingelandgat 1 Instapklare kantoor- of winkelruimte van ca. 60 m² op een toplocatie. Maximale visibiliteit en veel natuurlijk licht. Ideaal voor vrije beroepen, dienstverleners, winkels of als investering. Ondergrondse parking op wandelafstand. TE KOOP GENT - Visserij 206 Aan de gegeerde Visserij in Gent biedt dit exclusieve penthouse 230 m² woonoppervlakte, circa 100 m² aan terrassen en een adembenemend 180°-uitzicht over het water en het omliggende groen. Royale leefruimtes, drie slaapkamers, een hoogwaardige afwerking. TE HUUR GENT - Hogeweg 167 Lichtrijk penthouse op de Hogeweg met vier slaapkamers, twee badkamers, ruime leefruimte, keuken en 2 terrassen. Inclusief afgesloten fietsenberging. Huurprijs: € 2.950/maand + € 100 algemene kosten; vier parkeerplaatsen optioneel te huur voor € 200/maand. TE KOOP LEUGLAY - Côte d’Or In het authentieke Leuglay, op ongeveer een uur van Dijon en Troyes, wacht deze statige dorpswoning met minstens vier slaapkamers, een ommuurde tuin en veelzijdige bijgebouwen op een nieuw verhaal. REF 4053 REF. 3975 REF. 4035 REF. 4051 REF. 4023 REF. 4050 EPC label E EPC 20260206-0003793299-RES-1 EPC 20260717-0003918765-KNR-1 EPC label B EPC 44021-G-OMV_2019080739/EP06313/A001/D01/SD019 Korenlei 5a, Gent MET PASSIE VOOR VASTGOED AANKOOP – VERKOOP – VERHUUR – BEHEER Wegens vlotte verkoop zoeken wij nieuwe panden.

Jouw partner in renoveren. www.renocheck.be

Wie vandaag een nieuwbouwwoning naast bestaand vastgoed legt, ziet vaak eerst de hogere instapprijs. Dat verschil is reëel, maar moeilijk in één gemiddeld bedrag te vatten: woningtype, locatie, oppervlakte en afwerking wegen sterk door. In Vlaanderen bedroeg de mediaanprijs van een gesloten of halfopen woning in 2025 bijvoorbeeld 317.100 euro; voor een vrijstaande woning was dat 430.000 euro. WANNEER WORDT KWALITATIEVE NIEUWBOUW EEN STERKE INVESTERING OP LANGE TERMIJN? Nieuwbouw: de waarde voorbij de aankoopprijs Project Lys De Molens - verkoop: Immo Da Vinci en Landbergh

Nieuwbouw bevindt zich doorgaans aan de hogere kant van de markt. De relevante vraag is daarom niet alleen hoeveel meer een koper betaalt, maar vooral: wat krijgt hij voor die hogere investering terug en hoe lang blijft die kwaliteit relevant? Het eenvoudige antwoord is dat een nieuwe woning energiezuiniger is, hedendaagse technieken heeft en voorlopig weinig renovatiewerk vraagt. Maar waarde gaat verder dan dat. Voor een bewoner zit ze in comfort en gebruikskwaliteit. Voor een investeerder komen daar huurinkomsten, toekomstige kosten en een mogelijke latere verkoop bij. Ook de aantrekkelijkheid voor toekomstige huurders of kopers en de kwaliteit waarmee een pand zich over tien of twintig jaar nog tot de markt verhoudt, spelen mee. Precies vanuit die langetermijnblik krijgt kwalitatieve nieuwbouw een interessantere betekenis. Niet als garantie op rendement of automatische meerwaarde, maar als vastgoed dat aan het begin van zijn technische levenscyclus staat en ontworpen is volgens de woon- en energievereisten van vandaag. De hogere instapprijs wordt daarmee het begin van een relevantere vraag: welke kwaliteit koopt men voor die meerprijs? Investeren is ook vooruitkijken Vastgoed heeft een bijzondere eigenschap: iemand moet er uiteindelijk willen wonen. De waarde van een woning hangt daarom nauw samen met toekomstige woonvraag. Is de locatie aantrekkelijk? Werkt de indeling? Is er voldoende licht en buitenruimte? Zijn de gebruikskosten beheersbaar? Is het gebouw comfortabel? En beantwoordt het over tien of twintig jaar nog aan wat bewoners vanzelfsprekend vinden? Wie vastgoed als investering bekijkt, kijkt daarom verder dan de aankoopprijs alleen. Dat maakt rendement breder dan de verhouding tussen huur en aankoopprijs. Ook onderhoud, toekomstige renovaties, periodes zonder huurder en de toestand waarin een pand later opnieuw op de markt komt, bepalen het werkelijke resultaat. Een woning met een aantrekkelijk rendement op papier kan minder interessant blijken wanneer kort na aankoop grote investeringen nodig zijn. Omgekeerd kan een hogere instapprijs verantwoord zijn wanneer het gebouw langere tijd aantrekkelijk blijft en zware ingrepen uitblijven. Nieuwbouw heeft daar een specifieke uitgangspositie. Dak, ramen, installaties, isolatie en andere bouwonderdelen beginnen aan een nieuwe gebruikscyclus. Onderhoud verdwijnt niet, maar er is geen opgebouwde technische geschiedenis die eerst moet worden ingehaald. Ook energie speelt daarin een rol, zonder het hele verhaal te bepalen. Nieuwbouw vertrekt vanuit de huidige normen rond energieprestatie, isolatie en ventilatie. Wie ouder vastgoed koopt, kan daarentegen nog voor een energetische inhaalbeweging staan. Waardebehoud begint bij relevant blijven Niemand weet exact welke voorkeuren de koper of huurder van 2040 zal hebben. Toch zijn er kwaliteiten die vermoedelijk langer relevant blijven dan een interieurtrend of specifieke technologie. Een sterke locatie is het duidelijkste voorbeeld. Bereikbaarheid, voorzieningen, kwaliteit van de buurt en structurele woonvraag zijn nauwelijks te corrigeren nadat een project gebouwd is. Ook architectuur werkt door in de toekomstige waarde. Een logische indeling, voldoende daglicht, bruikbare buitenruimte, privacy en comfort bepalen niet alleen hoe aangenaam een woning vandaag is, maar ook hoeveel mensen ze later aantrekkelijk blijven vinden. Daar ligt het onderscheid tussen ‘nieuw’ en ‘kwalitatief.’ Niet ieder nieuwbouwproject is automatisch een goede investering. Een technisch sterk gebouw op een zwakke locatie blijft kwetsbaar. Een luxueuze afwerking creëert weinig blijvende marktwaarde wanneer ze vooral op persoonlijke smaak gebaseerd is. En een sterke huurvraag kan een te hoge aankoopprijs niet onbeperkt compenseren. De interessante nieuwbouwinvestering is daarom het project waarin verschillende kwaliteiten elkaar versterken: een locatie waar mensen willen wonen, degelijke architectuur, een breed bruikbare indeling, beheersbare gebruikskosten en een aankoopprijs die in verhouding staat tot het mogelijke rendement. Ook comfort krijgt zo economische betekenis. Een stabiel binnenklimaat, lage energievraag en goed geïntegreerde technieken verhogen het dagelijkse wooncomfort, maar helpen tegelijk voorkomen dat een gebouw snel uit de pas loopt met nieuw aanbod. Wie vandaag investeert, concurreert immers niet alleen met het vastgoed dat nu bestaat. Over tien jaar staat hetzelfde pand naast woningen die tussen vandaag en dan gebouwd of grondig gerenoveerd zijn. De kracht van kwalitatieve nieuwbouw zit daarom misschien minder in wat ze vandaag méér kan, dan in wat ze morgen minder snel moet inhalen. De huurmarkt als realitycheck Voor wie vastgoed verhuurt, wordt die toekomstige aantrekkelijkheid heel concreet. Een krappe huurmarkt kan vandaag veel panden verhuurbaar maken, maar schaarste is geen permanent kwaliteitskenmerk. Wanneer het aanbod verandert, wordt opnieuw duidelijk welke woningen door hun locatie, comfort en gebruikskwaliteit structureel aantrekkelijk blijven. Voor een investeerder is daarom niet alleen de huurprijs van vandaag relevant. Minstens zo belangrijk is de kans dat een volgende huurder vijf of tien jaar later nog voor dezelfde woning kiest. Dat is het verschil tussen onmiddellijk en structureel rendement. De goedkoopste aankoop is niet noodzakelijk de goedkoopste investering. Wat vandaag een troef is, kan morgen de normale verwachting zijn.

Made with FlippingBook

RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=